En Chanas, donde la naturaleza reclama su espacio, se alza este edificio histórico lleno de encanto. Aquí, no hay lujo ostentoso, sino una restauración de alta calidad que prioriza la autenticidad y el confort. Enclavada en el corazón de un parque privado de 2,5 hectáreas, esta propiedad de 250 m² ofrece un oasis verde preservado, que promete total libertad. La entrada se organiza alrededor de una acogedora terraza que invita inmediatamente a socializar. Se abre a una espaciosa cocina-comedor, el verdadero corazón del hogar. Más allá, una sala multiusos (actualmente una oficina) disfruta de una luminosa veranda, una conexión perfecta con el jardín. La planta baja se completa con un amplio salón, cuya luminosidad realza las generosas proporciones del edificio. En la planta superior, la escalera conduce a la zona de descanso. Aquí, se descubren hermosas y amplias habitaciones de proporciones confortables, complementadas por elegantes baños de encanto atemporal. Cada ventana ofrece una vista panorámica del parque, garantizando un despertar tranquilo. Fiel a su carácter acogedor, la propiedad incluye una casa rural independiente de 60 m², ideal para un negocio de alojamiento y desayuno o para hospedar huéspedes de forma independiente. Las dependencias anexas se adaptan perfectamente al proyecto: un garaje extragrande de 130 m², una bodega abovedada y un salón con cocina profesional y cámara frigorífica, que ofrecen un sinfín de posibilidades para futuros proyectos. La piscina cubierta permite disfrutar de la natación durante todo el año, con vistas a un jardín privado. A tan solo 45 minutos de Lyon, Chanas es el refugio perfecto para quienes buscan una escapada total. Aquí podrá dejar atrás el bullicio urbano y, en menos de una hora, encontrarse en la tranquilidad de la campiña de Isère, en los límites de la región de Drôme. El acceso inmediato a la autopista A7 facilita los viajes de negocios a Lyon y Valence. En la propiedad, la vida diaria se simplifica gracias a la proximidad de colegios y una amplia gama de comercios, que ofrecen todas las comodidades modernas a pocos pasos de su apacible refugio. Para los amantes de la naturaleza, la propiedad es el punto de partida ideal para numerosas rutas de senderismo y ciclismo. Su ubicación es perfecta para explorar las estribaciones de las montañas de Vercors, los renombrados viñedos del valle del Ródano (Côte-Rôtie, Condrieu) o el famoso parque safari de Peaugres, ideal para excursiones familiares. Superficie habitable: 250 m² (60 m² de casa de campo). Exterior: 2,5 hectáreas de parque y prados ajardinados. Equipamiento técnico: Calefacción por suelo radiante con caldera de pellets, paneles solares, calentador de agua termodinámico, estufa de leña, chimenea con inserto. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.200 EUR y 3.000 EUR (precios medios indexados a fecha de 1 de enero de 2021). Contacto: Jean-Christophe Baumann - 06 60 48 70 77

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