Casa de diseño arquitectónico con una estética minimalista. Ubicada en la localidad de Gratentour, esta casa de los años 60, diseñada por un arquitecto, ofrece aproximadamente 150 m² de espacio habitable y exhibe un diseño verdaderamente creativo. Completamente y meticulosamente renovada en 2022, esta propiedad se encuentra enclavada en un entorno verde en una parcela ajardinada de más de 1300 m², con espacio para una piscina. La casa cautiva de inmediato con sus líneas modernistas, proporciones magníficas y un magistral concepto interior-exterior, logrado a través de grandes puertas corredizas de vidrio y terrazas que se extienden sin interrupciones hacia la naturaleza circundante. La primera planta cuenta con un vestíbulo que conduce a una cocina contemporánea y un comedor con vistas a la sala de estar del altillo. Una puerta oculta proporciona acceso al cuarto de servicio, la lavandería y una entrada interior al garaje. En la planta baja, el diseño limpio y minimalista se complementa con una impresionante pared de piedra vista. El salón, con techos altos tipo catedral y suelo de hormigón mineral calentado por una estufa de leña, impresiona por sus techos altos y sus amplias paredes de cristal. La zona de descanso ofrece dos dormitorios espaciosos, incluyendo una suite principal con baño en suite, un cuarto de ducha independiente y una habitación dedicada a un amplio vestidor que puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio si se necesita. Un ingenioso nicho completa esta planta, proporcionando espacio para un despacho a medida. El exterior ofrece un verdadero remanso de paz, totalmente privado, y está a poca distancia de los servicios de Gratentour y de las principales carreteras que llevan a Toulouse. Esta propiedad incluye un garaje privado y ha sido sometida a una óptima renovación técnica y energéticamente eficiente. Colegios y comercios locales complementan a la perfección la calidad de vida en esta zona. Acceso: Centro de la ciudad, comercios y colegios a 10 minutos a pie. Autopista a 5 minutos en coche. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C / Calificación climática: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.520 EUR y 2.130 EUR. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Agente de ventas: Marina Sanchez - Empresa individual - Número de registro RSAC 932 117 831 - +33 6 66 24 80 45

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