En el corazón del pueblo de Coltainville, esta encantadora propiedad de aproximadamente 200 m² se revela como un secreto bien guardado, resultado de una renovación integral que celebra la interacción entre materiales naturales y confort contemporáneo. Construida sobre una parcela de aproximadamente 1000 m², esta residencia combina una eficiencia energética ejemplar con un encanto atemporal. La entrada se abre a una espaciosa cocina-comedor, el verdadero corazón del hogar, donde los azulejos de terracota originales complementan los luminosos ventanales. Más allá, el amplio salón impresiona por su gran altura y su majestuosa estructura de madera. Una joya oculta reside en este espacio: un hermoso altillo con vistas al salón, que ofrece un refugio íntimo, un capullo suspendido ideal para la lectura o la contemplación, como una lujosa cabaña acurrucada bajo las antiguas vigas. La planta baja se completa con un vestíbulo funcional que conduce a un lavadero y un cuarto de ducha de discreta elegancia. En la planta superior, un amplio y luminoso rellano, perfecto para un inspirador espacio de oficina, conduce armoniosamente a dos acogedores dormitorios ubicados bajo el tejado a dos aguas. Independiente e inspirador, el anexo es una oda a la creatividad. Alberga un espectacular estudio de artista con techos altos, inundado de luz natural que invita a la relajación. En la planta superior de este oasis, una suite para huéspedes con baño propio ofrece total privacidad, transformando cada estancia en un momento mágico. El jardín paisajístico, una verdadera extensión natural de la casa, invita a la serenidad sin perder la conexión con el mundo. A pocos minutos, las tiendas locales facilitan la vida diaria, mientras que la estación de tren de Saint-Prest, accesible en cinco minutos en coche o quince en bicicleta, sitúa a París-Montparnasse a tan solo una hora de este tranquilo refugio. Un garaje para dos coches completa esta encantadora propiedad. Una propiedad excepcional, donde cada espacio ha sido diseñado para realzar el arte de vivir y maximizar la luz natural. Para quienes tienen poco tiempo o buscan una escapada a París, la estación de tren de Saint-Prest (línea París-Montparnasse/Chartres) se encuentra a unos 5 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta. Ofrece conexiones a París en aproximadamente una hora. Los servicios están a 5 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 3.501 EUR y 4.737 EUR al año (incluida la suscripción). Contacto: Claire +33 7 84 23 02 27

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