NICE - FABRON "L'ARCADIA" - APARTAMENTO/ÁTICO - 3 HABITACIONES - 85,5 M² - ÚLTIMO PISO - MAGNÍFICA VISTA PANORÁMICA AL MAR - 2 TERRAZAS DE 41 M² Y 22 M² - SOLÁRIUM DE 105 M² - RESIDENCIA DE LUJO (RECEPCIÓN, PISCINA, RESTAURANTE, SALA DE DEPORTES, MINIGOLF, PISTAS DE TENIS - ORIENTACIÓN SURESTE - SIN VECINOS - GRAN GARAJE CERRADO EN SÓTANO En Niza, en el barrio de Fabron, en la última planta de la prestigiosa residencia "L'Arcadia", este excepcional apartamento de 85,5 m² en la azotea goza de una mágica vista panorámica al mar, desde el Cap Ferrat hasta el Cap d'Antibes. El piso consta de un salón con cocina americana totalmente equipada, dos dormitorios y dos cuartos de ducha con WC. En el exterior, disfrutará de una terraza descubierta de 41 m² con orientación sureste y vistas al mar. Una segunda terraza de 22 m² le espera. Se puede cubrir y está orientada al noroeste. Ofrece una vista impresionante del mar y del Cap d'Antibes. Por último, también dispone de un excepcional solárium privado de 105 m². El piso se vende amueblado y está en excelente estado. Dispone de carpintería de aluminio, aire acondicionado, domótica, persianas eléctricas, etc. Esta rara propiedad también viene con un sótano y un amplio garaje en el sótano (con altillo). La residencia Arcadia está considerada como una de las más prestigiosas de Fabron. Esta urbanización de lujo está en excelentes condiciones, y la fachada fue reformada en 2024. Dispone de una amplia gama de servicios, como recepción, una gran piscina, 3 pistas de tenis, un campo de minigolf, una pista de voleibol, un restaurante abierto de Pascua a Todos los Santos, pistas de petanca y un gimnasio. Esta propiedad goza de una ubicación ideal, cerca de tiendas, enlaces de transporte, el mar y las playas, así como del aeropuerto. Ideal como residencia principal o como pied-à-terre. VISITA VIRTUAL DISPONIBLE BAJO PETICIÓN: https://tour.previsite.com/1F2B6053-43DA-0047-CE5A-A88D1182F916 Agencia nº 1 del sector. Contacte con su especialista: valoración gratuita. Precio de venta: 1.195.000 euros antes de impuestos. Honorarios a cargo del vendedor. Número de lotes en copropiedad: 504. Gastos por servicios: 5.616 euros/año. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.707 euros/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 876 y 1.184 euros/año (incluido el abono). Fecha de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: AM-CG-205-400