Apartamento con encanto reformado y garaje en pleno centro de Toulouse. Situado en el corazón del centro de Toulouse, a un paso de la estación de metro Jeanne d'Arc y la Basílica de Saint-Sernin, este apartamento de 112 m² (1205 pies cuadrados) se encuentra en la segunda planta de un precioso edificio, con acceso mediante ascensor privado. Tras su característica fachada, esta propiedad revela una reforma integral diseñada para respetar su arquitectura original. El suelo de parqué macizo en espiga, los techos altos, las molduras y las chimeneas se integran a la perfección con líneas más contemporáneas para ofrecer un equilibrio entre encanto y confort. El vestíbulo conduce a una cocina independiente y elegante, que se abre a un luminoso comedor. El salón disfruta de una excelente iluminación y una acústica excepcional en el centro de la ciudad gracias a los ventanales cuádruples que dan a la avenida. La zona de descanso cuenta actualmente con dos amplios dormitorios, con la posibilidad de crear fácilmente un tercer dormitorio si fuera necesario. Los baños, completamente rediseñados, ofrecen características modernas y elegantes. Bañado en luz natural y con ventanas a ambos lados, este apartamento ofrece un ambiente tranquilo, realzado por el doble acristalamiento en el lado del patio y una reforma integral que no requiere más obras. Un activo excepcional en el centro de la ciudad: un garaje de 40 m² con trastero, así como una plaza de aparcamiento delante, completan la propiedad. Una propiedad con carácter, que combina elegancia arquitectónica y confort contemporáneo, en el corazón de un codiciado entorno urbano. La propiedad está sujeta a la normativa de copropiedad, que comprende 37 unidades. No hay ningún procedimiento legal en curso. Gastos anuales: 3.946 EUR. Calificación energética: C / Calificación climática: C. Coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 900 EUR y 1.260 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Agente de ventas: Mathieu MAUPEU - Empresa individual - Número RSAC 911 000 347 - Contacto: +33 6 15 24 39 66

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