Encantador apartamento en Busca. Ubicado en un hermoso edificio en el codiciado barrio de Busca, muy cerca del jardín botánico, este apartamento de 120 m² presume de una distribución elegante y eficiente, además de un jardín compartido. La entrada da a un recibidor que funciona como pasillo principal. El suelo de parquet original en espiga, un detalle encantador, y los rosetones del techo son solo algunos de los elementos que realzan las estancias de este espacio. Su doble orientación encantará a los habitantes de la ciudad que buscan luz natural. El salón cuenta con grandes puertas francesas que dan a un balcón corrido, desde el que se puede vislumbrar la entrada al jardín botánico. Los techos altos son otro punto a destacar, al igual que las chimeneas con marcos de mármol. El comedor se extiende desde el salón hasta la parte trasera del apartamento y tiene vistas al patio y al jardín compartido. La superficie combinada de estas dos estancias crea una superficie habitable de 53 m². La cocina, totalmente equipada, también tiene ventanas con vistas al patio y se encuentra en el ala del edificio. Una antigua terraza, ahora cerrada y utilizada como habitación adicional, tiene entrada independiente. En el lado del dormitorio, hay un amplio dormitorio de 22 m² contiguo a un baño con ducha. Una segunda habitación, que podría servir como dormitorio infantil o despacho, se encuentra en el lado del jardín. La combinación perfecta de elegancia clásica y vida urbana, con el Jardin des Plantes como vecino inmediato. Una joya única. El condominio ofrece a sus residentes un jardín compartido y sombreado. Un sótano completa esta propiedad. Adecuado para doble uso como oficinas o vivienda. Propiedad sujeta a propiedad en condominio: 8 unidades principales, incluidas 8 unidades residenciales. Sin procedimientos legales en curso. Gastos anuales: 3.360 EUR. Algunas imágenes de este listado son representaciones 3D. Las imágenes no son contractuales. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Costes energéticos anuales medios para uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.920 EUR y 2.650 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Agente de ventas: Louis BEILLARD - Empresa individual - Número de registro RSAC 849 902 267 - +33 6 71 39 13 83

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