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Ubicado cerca de la Place André Meunier, apartado de la calle y ofreciendo privacidad, este loft contemporáneo se revela tras una elegante fachada de piedra y presume de acabados de alta calidad. Se accede a través de un portón eléctrico que conduce a un espacioso garaje privado de 65 m². Al entrar, un trastero empotrado complementa una amplia despensa/lavadero, antes de revelar una cocina totalmente equipada que se abre al salón-comedor, realzada por un hermoso techo de doble altura. En el exterior, un patio de 37 m² con orientación suroeste extiende a la perfección los espacios habitables y cuenta con una piscina climatizada y segura de 2 x 4 m, así como una agradable terraza ideal para relajarse. Un luminoso pasillo, actualmente utilizado como despacho, conduce a una cómoda suite principal con vestidor y baño con ducha. En la planta superior, dos dormitorios y un baño con ducha se encuentran a un lado, mientras que una pasarela conduce a una sala de televisión y luego a un dormitorio más íntimo con vestidor y baño. Un espacio vital privado y funcional, que combina amplitud, comodidad y tranquilidad, muy cerca de la estación de tren y otros servicios. Completamente renovado en 2020 con garantía de diez años. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual estimado para uso estándar, basado en precios energéticos promedio indexados a 2023: entre 760 EUR y 1040 EUR. Charline Driffort (EI) Agente de ventas: +33 6 79 02 11 09 / Número RSAC: 837 551 266 Burdeos.
Referencia del anuncio: 2290EABX
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
A
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
A
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
1 099 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Acerca de la copropiedad
La copropiedad incluye 18 lotes por un importe medio anual de la parte proporcional del presupuesto previsto de los gastos corrientes de 1.500 €
Comunidad de propietarios : Pas de procédure en cours
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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95 rue Notre Dame 33000
33300 Bordeaux
Aviso legal de la agencia
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX, en el capital de 2.500 €
Tarjeta profesional n.° CPI33012017000023335
Sede: 175 rue du jardin public 33300 Bordeaux
Registro Mercantil: Bordeaux 802400895
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