En la codiciada ciudad de Fontainebleau, se encuentra este singular y encantador espacio profesional, resultado de la renovación en 2006 de un antiguo hotel turístico del siglo XIX. Con 165 m² distribuidos en dos plantas, impresiona por sus generosas proporciones y su excepcional ubicación. Al entrar, una espaciosa sala diáfana de 90 m² da la bienvenida a compañeros y visitantes en un ambiente luminoso y creativo. Además de este espacio abierto, la propiedad incluye dos despachos privados, una pequeña cocina, un baño y un amplio espacio de almacenamiento, lo que la hace perfectamente funcional para el uso diario. Dos escaleras conducen a la planta baja, que ofrece un amplio espacio para reuniones. En el exterior, una terraza pavimentada ofrece un lugar ideal para descansar, mientras que una plaza de aparcamiento subterráneo completa la propiedad, una ventaja excepcional en el centro de la ciudad. Este espacio es ideal para actividades profesionales (arquitectos, autónomos, coworking, agencias creativas) o para un propietario que desee transformar las instalaciones en un loft excepcional (sujeto a las autorizaciones reglamentarias). La propiedad ha sido sometida a controles acústicos y térmicos, lo que garantiza un confort óptimo y un excelente aislamiento. El condominio, seguro y bien mantenido, consta de 10 unidades y no está sujeto a ningún procedimiento legal en curso. Los gastos anuales son de aproximadamente 1700 EUR. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2024 y 2025: entre 3000 EUR y 4080 EUR. Contacto: Iza GABOUA - +33 6 66 90 92 59 RSAC: 831 884 689 MELUN

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