En la tercera y última planta de un elegante edificio de época en el corazón de Annecy, este dúplex de 103 m² (82 m² de superficie habitable) es un auténtico remanso de paz. Esta singular propiedad, sello distintivo del atípico panorama inmobiliario local, cautiva por su acogedor ambiente y su magistral combinación de carácter y confort contemporáneo. ¡El encanto se percibe al entrar! Un pequeño pasillo conduce a una espaciosa y luminosa sala de estar. Bajo un techo alto, donde las vigas originales a la vista crean un ambiente armonioso, este espacio, equipado con una estufa de leña, invita a la serenidad. La cocina americana, totalmente equipada y amueblada, complementa este acogedor espacio. La cuidada decoración realza la amplitud. Un primer dormitorio con baño en suite y un baño completo independiente completan las comodidades de esta primera planta. Una escalera conduce a la sala de estar privada de la planta superior. Un entrepiso da acceso a otros dos encantadores dormitorios, enclavados bajo el alero con hermosas vigas originales a la vista. La ubicación es ideal: actividades culturales, tiendas locales y la orilla del lago están a solo unos pasos. Un trastero junto a la puerta completa las comodidades de este apartamento. Este dúplex único, un auténtico mirador con vistas a la ciudad, encarna a la perfección el carácter de una propiedad con su amplitud y estilo singular. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar: entre 2250 EUR y 3100 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr. Se puede solicitar un portafolio fotográfico. Contacto: Laurence +33 6 61 02 84 42

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