EXCLUSIVO DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicado en el corazón de una zona emblemática de La Rochelle, este dúplex de aproximadamente 83 m² (67,31 m² según la Ley Carrez) ofrece impresionantes vistas al puerto. Este apartamento contemporáneo, completamente reformado, encarna la esencia misma de un inmueble único, ofreciendo una experiencia de vida inigualable en el centro de la ciudad. La primera planta se articula en torno a un luminoso salón, con una distribución optimizada que realza las vistas al océano y al puerto. La moderna cocina se integra a la perfección en esta zona de recepción. En esta planta también se encuentra un dormitorio con baño propio. Una elegante escalera conduce a la planta superior, donde se ubica un segundo dormitorio con baño privado, garantizando la privacidad y una distribución óptima. Toda la propiedad está diseñada con una elegancia discreta. La principal ventaja de este apartamento reside en su entorno inmediato: una ubicación ideal a un paso de tiendas, animados restaurantes y el Puerto Viejo. La vibrante vida de La Rochelle se despliega a la puerta de este apartamento. La proximidad al transporte público y a la infraestructura urbana garantiza un estilo de vida cómodo y elegante. Este apartamento, una verdadera joya gracias a su ubicación, su distribución en dos suites y su innegable encanto, es una visita obligada para quienes buscan la compra de sus sueños en La Rochelle. Representa una oportunidad ideal para un refinado pied-à-terre. El edificio consta de 10 unidades, con una cuota anual de 1.277 EUR. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 1.040 EUR y 1.450 EUR. Contacto: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94 Agente Comercial (Empresa Individual) - RSAC La Rochelle n.º 904 100 823

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