Apartamento T4 con jardín en Vauban, cerca del juzgado.<BR><BR>En un edificio histórico de Marsella con 5 unidades,<BR><BR>En el corazón del codiciado barrio de Vauban, en el exclusivo centro de Marsella, este apartamento dúplex de 115 m² (1238 pies cuadrados), ubicado en planta baja y planta jardín con ascensor privado, ofrece privacidad y confort.<BR><BR>La entrada da acceso a los dormitorios: en la fachada principal, un dormitorio principal con baño privado con ducha; en la planta jardín, dos dormitorios adicionales, un baño y un aseo. Un ascensor privado o escaleras permiten el acceso a la planta jardín.<BR><BR>La planta jardín consta de una sala de estar, una cocina americana equipada con acceso a un jardín de 77 m² (829 pies cuadrados) y una terraza de 13 m² (140 pies cuadrados). El entorno es ideal para disfrutar del aire libre en un ambiente de serenidad y naturaleza. En la parte trasera, un lavadero facilita las tareas diarias.<BR><BR>El apartamento conserva su encanto original a la vez que se beneficia de comodidades modernas gracias a su reforma realizada en 2014 por un arquitecto colegiado, que incluye calefacción, doble acristalamiento y amplio espacio de almacenamiento. Ofrece una distribución ideal para la vida familiar.<BR><BR>Las principales ventajas de esta excepcional propiedad son su ubicación céntrica, cerca de comercios, transporte público y colegios; su diseño pensado para familias, que garantiza la separación y privacidad de los espacios; y su jardín, un bien escaso en esta codiciada zona.<BR><BR>Número de referencia 9094. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D.<BR>Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: KP1-14702