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Dúplex
5 Habitaciones
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166 m²
Parc Impérial, Nice
Enclavado en una villa de los años 30, este apartamento-villa de 166 m² (156,19 m² según la ley Carrez) ofrece la singular sensación de vivir en una casa, con toda la luz y la tranquilidad que uno pueda desear. La entrada privada conduce a un espacioso y luminoso salón de 53 m², que se abre a una terraza privada y un pequeño jardín, perfectos para relajarse o comer al aire libre. En la planta superior, dos dormitorios, incluyendo uno amplio de 18 m², un despacho, un baño grande y un vestidor conforman una cómoda zona de descanso. La azotea, lista para ser personalizada a su gusto, se transforma en un mirador panorámico con vistas a la Catedral de San Nicolás y a la ciudad, ofreciendo un entorno excepcional para la contemplación o las reuniones sociales. Un apartamento independiente de 32,41 m² (según la ley Carrez) de un dormitorio puede complementar la propiedad o mantenerse independiente. Una bodega completa esta excepcional propiedad. Situado en el prestigioso Parc Impérial, rodeado de villas de la Belle Époque y con fácil acceso a tiendas, transporte público, colegios y el centro de la ciudad, este apartamento ofrece un estilo de vida luminoso, elegante y singular. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: F / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: F. Coste energético anual medio estimado para uso estándar: entre 3.678 EUR y 4.976 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr