NIZA – APARTAMENTO – 3 ESTANCIAS – 83 M² – ÚLTIMA PLANTA – TERRAZA – VISTA PANORÁMICA Ubicado en la última planta de una residencia muy demandada en Mont Alban, este apartamento de 83 m² ofrece una amplia terraza y una vista panorámica excepcional sobre Niza, las colinas y el mar. Su posición dominante y su entorno tranquilo lo convierten en una vivienda especialmente agradable para el día a día. Luminoso y con doble orientación, ofrece una verdadera calidad de vida, con un amplio salón que se abre generosamente al exterior, prolongando de forma natural el espacio interior hacia la terraza. Esta configuración permite disfrutar plenamente de un espacio exterior utilizable como una auténtica zona de vida adicional. La cocina independiente, funcional, también dispone de acceso exterior, facilitando el uso cotidiano. La zona de descanso se compone de dos dormitorios confortables con armarios, así como de dos baños/duchas, aportando un nivel de confort muy apreciable y una distribución fluida. Los espacios están bien organizados y los numerosos armarios integrados optimizan el conjunto. La residencia, segura y bien mantenida, se sitúa en un entorno residencial muy valorado y cuenta con piscina, un verdadero valor añadido en la zona. Un garaje cerrado y un trastero completan la propiedad, ofreciendo soluciones de aparcamiento y almacenamiento especialmente buscadas. Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal como para uso vacacional, valorada por su luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas. Precio: 1 260 000 € Honorarios: 5 % incluidos, a cargo del vendedor Propiedad en régimen de copropiedad: número de lotes no comunicado Gastos anuales: 4 200 € Impuesto sobre bienes inmuebles: 2 188 € Garaje y trastero incluidos Clase energética: D (219 kWh/m²/año) Clase climática: D (43 kg CO2/m²/año) Gasto energético anual estimado: entre 1 329 € y 1 799 € (año de referencia 2021) Sin presencia de amianto y sin anomalías en gas o electricidad La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web: [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) Contáctenos para organizar una visita o solicitar el vídeo del inmueble.

Referencia del anuncio: MB-CG-205-419