ESPACES ATYPIQUES

Ubicada en un barrio tranquilo y codiciado del centro de Angers, esta casa adosada ofrece aproximadamente 184 m² de espacio habitable. Esta vivienda única e inesperada cautiva por su diseño abierto y abundante luz natural. La entrada se abre a un vestíbulo que da paso a la espaciosa sala de estar. Bañado de luz, este cómodo espacio consta de un salón con vistas al jardín, un comedor íntimo y una cocina moderna, diseñada a medida y de líneas limpias. Una estufa de leña aporta un ambiente cálido y acogedor a esta planta. Las plantas superiores están dedicadas a las habitaciones. La primera planta cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un agradable baño con ducha y bañera. La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales. Un garaje con capacidad para un coche pequeño o varios tipos de motocicletas, y un acogedor jardín orientado al sureste completan esta casa familiar. Ubicada a menos de diez minutos a pie de las principales plazas con todos los servicios, y a menos de quince minutos a pie de la estación de tren TGV de Angers Saint-Laud. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en trámite. Condominio de 3 unidades, incluyendo 2 viviendas. Gastos anuales de comunidad: 1.000 EUR. Contacto: Medhi +33 6 50 22 64 71. Agente de ventas (empresa individual) inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 844 792 069. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Ubicada en el corazón de Cholet, esta casa ofrece 181 m² de espacio habitable en una parcela de más de 170 m². Completamente renovada, impresiona por sus acabados de alta calidad y su ambiente acogedor. Esta casa adosada se distribuye en tres plantas y cuenta con un montacargas central. Su encanto se percibe desde la entrada, al abrirse a un amplio y elegante recibidor con acceso directo a un pequeño patio pavimentado con adoquines antiguos. La planta baja consta de un dormitorio con armario empotrado y un baño en suite con ducha. La escalera de madera que conduce a la primera planta revela armoniosos espacios, incluyendo un acogedor salón y comedor. Junto al salón, la cocina americana se extiende a una hermosa terraza privada, un auténtico remanso de paz en el corazón de la ciudad. Esta planta también incluye un despacho. La escalera continúa hasta la segunda planta, donde el rellano conduce a tres encantadores dormitorios, uno de ellos con baño en suite con ducha, una zona de lavandería y otro baño. Estas habitaciones, con elegantes suelos de parqué, se benefician de una decoración refinada y un ambiente cálido. La propiedad también incluye un ático, un garaje, una sorprendente bodega y varios trasteros. Este refugio privado es una joya escondida, con una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y a solo cinco minutos a pie de la Place Travot. Se encuentra a 50 minutos de Nantes y Angers, y a una hora de Les Sables-d'Olonne. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. El coste medio anual estimado de la energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023, oscila entre 2270 EUR y 3120 EUR. Contacto: Marine Caillaud +33 6 70 65 43 99. Empresa unipersonal inscrita en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 912 830 619. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

Ubicada a los pies de la colegiata de Montreuil-Bellay, esta elegante propiedad con carácter de aproximadamente 400 m² se extiende sobre una parcela de 855 m². Organizada en torno a un patio interior, una terraza y un pequeño jardín bucólico, incluye varios espacios habitables diferenciados, divididos entre la casa principal y las dependencias reconvertidas en apartamentos independientes. La casa principal se abre a un recibidor que distribuye un comedor y una sala de estar con chimenea, realzada por vigas vistas, suelo de parqué antiguo y paredes de toba. La cocina-comedor, que da a la terraza, da acceso a un taller/lavadero y un aseo en la planta baja. En la planta superior, un pasillo conduce a dos dormitorios, cada uno con su propio baño privado con ducha y aseo. El ático está parcialmente reformado, lo que ofrece potencial para una ampliación o espacio adicional. Varios espacios independientes enriquecen la propiedad: un dormitorio con baño y aseo en la planta de la terraza; una sala de estar y un dormitorio de invitados con aseo y toma de agua en la planta superior; Un apartamento consta de salón, dormitorio con baño y aseo, taller convertible en segundo dormitorio; un último apartamento independiente conectado a la casa principal por una escalera interior, organizado en torno a una cocina-salón-comedor, dos dormitorios y un baño con aseo. En el exterior, el encanto reside en la entrada al patio, protegido por las antiguas murallas de la ciudad. Una terraza elevada conduce a las estancias principales. La vista se abre a la colegiata y al castillo de Montreuil-Bellay, lo que le confiere un singular entorno patrimonial. Un garaje, una sala de calderas equipada con una caldera de pellets y varias bodegas completan esta propiedad. Una propiedad verdaderamente encantadora con una arquitectura preservada, representa una oportunidad única para vivir o alojarse en un lugar único, en la encrucijada de la historia, la autenticidad y el confort moderno. Ubicada a 15 minutos de Saumur, esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata de todos los servicios de Montreuil-Bellay. Proyecto de desarrollo urbanístico en curso. Contacto (EI): CLAIRE CHAUVET 07 87310833 Agente comercial inscrita en la RSAC de ANGERS con el número 951636448. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: www.georisques.gouv.fr