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Funcionamiento de nuestro sitio

Esta sección tiene por objeto definir las condiciones de indexación y de clasificación de los anuncios en el sitio www.bellesdemeures.com (“ el Sitio Belles Demeures ”), de conformidad con el Decreto n° 2017-1434 de 29 de septiembre de 2017 que define las “obligaciones de información aplicables a los operadores de plataforma que proponen, a título profesional, un servicio de comunicación al público online basado en la clasificación o la indexación, por medio de algoritmos informáticos, de contenidos, bienes o servicios propuestos o puestos online por terceros”.

I. Indexación de los anunciantes:

• La difusión de anuncios en el Sitio Belles Demeures está reservada a los anunciantes que han suscrito un contrato con Belles Demeures (el “Contrato Belles Demeures”) y que pertenecen a alguna de las siguientes categorías:
- los profesionales del sector inmobiliario que poseen una tarjeta de transacción o de gestión de conformidad con la ley Hoguet nº 70-9 de 2 enero de 1970,
- los notarios,
- los abogados que ejercen a título accesorio la actividad de mandatario en transacciones inmobiliarias.

• La suscripción de un Contrato Belles Demeures se refiere exclusivamente a la difusión de anuncios de bienes inmuebles de excepción.

• En caso de incumplimiento por parte del anunciante de sus compromisos contractuales y/o de la reglamentación vigente y, en particular, la aplicable a los profesionales del sector inmobiliario y/o de las normas de difusión de los anuncios, Belles Demeures se reserva el derecho, sin notificación previa, de rechazar o bloquear la publicación de anuncios y/o de rescindir el Contrato Belles Demeures del anunciante.

II. Clasificación de los anuncios:

La clasificación por defecto de los anuncios (título “Clasificación Selección” en la página de resultados) es el orden de visualización de los anuncios que se aplica automáticamente a partir del momento en el que el internauta no ha personalizado su clasificación o especificado criterios de preferencia:

Por defecto, los anuncios se visualizan en el siguiente orden de prioridad:

1. Tipología del anuncio

Según la opción de pago eventualmente activada por el anunciante en uno o más de sus anuncios, éstos podrán beneficiarse, en la clasificación inicial por defecto del Sitio Belles Demeures, de una prioridad de visualización en la lista de resultados del Sitio Belles Demeures.

El orden de visualización prioritario se realiza en función de la opción activada por el anunciante en el anuncio y del grado de puesta en posición destacada que otorga cada opción.

2. Calidad del anuncio:

Dentro de cada tipología de anuncio, los anuncios se priorizan en función de su calidad. Por tanto, cuanto más completo sea el anuncio, más se priorizará en la lista de resultados del Sitio Belles Demeures.

Se tienen en cuenta varios criterios para determinar la calidad de un anuncio, particularmente los datos de geolocalización del bien, las imágenes que acompañan el bien, la información sobre el bien, etc.

3. En caso de calidad idéntica, la clasificación se realizará por orden de precio decreciente.

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