BORDEAUX JUDAÏQUE – BEAUTIFULLY RENOVATED BOURGEOIS HOME – GARDEN – SWIMMING POOL – GARAGE<BR><BR>Nestled in the highly sought-after Judaïque district, just a short stroll from Saint-Seurin, one of Bordeaux's most desirable residential neighborhoods, renowned for its village atmosphere, local shops, prestigious schools, and immediate access to the city center, Sotheby's International Realty Bordeaux is proud to present this outstanding 19th-century bourgeois residence, exquisitely renovated throughout.<BR><BR>Behind its charming stone façade, this elegant property offers approximately 164 sq.m of living space, perfectly blending the timeless character of period architecture with the comfort and refinement of a high-end contemporary renovation.<BR><BR>From the moment you enter, the generous proportions are immediately striking. The ground floor features a spacious entrance hall with vestibule and dressing area, leading to a beautiful series of reception rooms comprising a living room, dining room, and a luxuriously appointed eat-in kitchen. This magnificent living space spans over 70 sq.m and offers exceptional volumes for both everyday living and entertaining. Bathed in natural light through impressive south-facing floor-to-ceiling windows, it opens seamlessly onto the terrace and landscaped garden.<BR><BR>The upper floor hosts a perfectly arranged sleeping area, including a superb primary suite with dressing room and private shower room, a second bedroom also benefiting from its own shower room, and a study that could easily be converted into an additional bedroom if required.<BR><BR>A particularly rare feature in the heart of Bordeaux, the fully fitted basement of approximately 36 sq.m provides valuable additional living space. It can accommodate a guest bedroom, fitness room, home cinema, or a dedicated home office.<BR><BR>Outside, the beautifully landscaped 160 sq.m south-facing garden, entirely private and sheltered from overlooking neighbors, has been designed as a true haven of relaxation. It features an elegant saltwater swimming pool with wooden deck, several outdoor lounging areas, and a discreet garden shed at the rear of the property, offering practical storage solutions.<BR><BR>The exceptional quality of the renovation has preserved and enhanced the home's original architectural features while incorporating premium contemporary amenities, including reversible ducted air conditioning, home automation systems, and carefully selected high-end materials throughout.<BR><BR>What we love: the highly desirable location, peaceful yet close to every convenience; the exquisite renovation, executed with remarkable attention to detail; the beautifully landscaped garden in absolute tranquility; the swimming pool; and the garages.<BR><BR>A rare opportunity to acquire an exceptional Bordeaux residence, combining elegance, comfort, and an outstanding lifestyle in one of the city's most prestigious neighborhoods.<BR><BR>BORDEAUX JUDAÏQUE / SAINT-SEURIN - MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE - JARDIN - PISCINE - GARAGE<BR><BR>Au cœur du très recherché quartier Judaïque, à quelques pas seulement du quartier de Saint-Seurin, véritable village bordelais prisé pour son art de vivre, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires renommés et son accès immédiat au centre-ville, Sotheby's International Realty Bordeaux a le privilège de vous présenter cette remarquable maison bourgeoise du XIX? siècle, magnifiquement rénovée. <BR><BR>Derrière sa ravissante façade en pierre, cette maison développe environ 164 m² habitables et conjugue avec harmonie le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de très grande qualité.<BR><BR>Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La maison se compose au premier niveau: d'une belle et grande entrée avec vestibule et dressing, un salon, salle à manger en enfilade ouvrant sur la cuisine dinatoire et luxueusement équipée. Ce séjour est absolument superbe, offrant des volumes très agréable pour une pièce de plus de 70m2 ! Elle ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, baignée de lumière en permanence par ses immenses baies vitrées, exposées Sud. <BR><BR>L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé comprenant une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins.<BR><BR>Particulièrement rare en cœur de ville, le sous-sol aménagé d'environ 36 m² constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il peut accueillir une chambre d'amis, une salle de sport, un home cinéma ou encore un espace de télétravail indépendant.<BR><BR>À l'extérieur, le jardin paysager de 160m², exposé plein Sud et préservé de tout vis-à-vis, a été conçu comme une véritable invitation à la détente. Il accueille une élégante piscine au sel et sa plage en bois, plusieurs espaces de repos ainsi qu'un abri de jardin en fond de parcelle discret facilitant le rangement au quotidien de la maison. <BR><BR>La qualité remarquable de la rénovation a permis de préserver et magnifier les prestations d'origine tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme : climatisation gainable réversible, domotique et matériaux sélectionnés avec le plus grand soin.<BR><BR>On aime: Le quartier, très agréable et proche de tout, la sublime rénovation, élégante et pensé dans les moindres détails, le jardin paysagé au calme absolu, la piscine, les garages..<BR><BR>Contact : M. Etienne Delpech - +33 (0)7 85 09 47 70 for Bordeaux Sotheby's International Realty luxury real estate specialist in Bordeaux and its surroundings. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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