En co-Exclusivité, venez découvrir cette belle maison de plus de 155m², avec piscine 5x11 sur un terrain de 7000m² (non constructible). Situé à 1,5km du centre de Moirans et 2km de la gare, cette superbe maison chaleureuse vous séduira par son ambiance et ses volumes. Idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres. En rez de chaussée, vous trouverez l'espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Vous bénéficiez d'une grande terrasse avec barbecue, pool house. Le jardin peut vous permettre de faire un grand potager. Chauffage avec pompe à chaleur. Cheminée avec foyer ouvert. Garage de 24 m² avec porte électrique. Contact pour les visites : Nathalie Panalier o628282977. Prix de vente : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution Nathalie PANALIER +33 6 28 28 29 77 nathalie.panalier@trenta.immo

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