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Un havre de paix ouvert sur la nature, en bordure de golf<BR><BR><BR>Saint-Gély-du-Fesc, environnement prisé et privilégié au porte du Pic St Loup et Montpellier qui combine nature, confort, qualité de vie et commoditées à portée de main.<BR><BR><BR>À seulement 12 km au nord de Montpellier, la commune bénéficie d'un tissu associatif, culturel et sportif très développé, ainsi que de nombreux commerces et commodités, tout en étant bordée par des zones naturelles protégées.<BR>Vous trouverez à proximité immédiate :<BR>Un golf 18 trous labellisé Bronze Golf pour la biodiversité.<BR>Écoles maternelle, élémentaire, réstaurants, boulangeries, médecins, marché à 5 minutes à pieds. Cinéma.<BR>Collège 5 mn en voiture (15mn à pieds). Lycée à 10mn en voiture ou bus.<BR>Accès facile pour le centre ville de Montpellier (pistes cyclable, tram à Occitanie...) <BR><BR><BR>Construite en 2006, cette villa moderne et pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux son calme et sa vue imprenable sur la nature et le village de St Gély.<BR><BR><BR>Surface habitable : 266 m²<BR>Terrasses en douglas : 150 m²<BR>Piscine au sel : 15 x 5m<BR>Sauna.<BR>Terrain de pétanque. <BR>Garage / atelier : 108 m²<BR>Terrain : 1 687 m² arboré, sans vis-à-vis<BR>Annexes : Buanderie, cave à vins<BR>Cuisine haut de gamme signée Leicht<BR>Chauffage au sol par pompe à chaleur, prestations soignées, matériaux de qualité. Fondations solides. <BR><BR><BR>Ici, on déconnecte.<BR>Un vrai air de vacances… toute l'année.
Ad reference 3401415603
Energy efficiency rating
B
Greenhouse gas emission index
A
The owner has not provided the exact address of the property. The location indicated is only approximate.
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About the price
1 265 000 €
Fees including VAT borne by the buyer: 4.98% of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 1 205 000 €
Geohazards
Information on the risks to which this is exposed is available on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr
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2 rue Barralerie
34000 Montpellier
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