CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine construite en 2023, suspendue entre ciel et mer, offrant une vue imprenable sur l'Étang de Bages depuis les hauteurs de Narbonne.<BR><BR><BR>Situation géographique<BR><BR><BR>Dominant un paysage naturel remarquable, la propriété bénéficie d'un emplacement rare avec un panorama ouvert sur l'étang, véritable tableau vivant évoluant au fil de la lumière.<BR><BR><BR>À proximité immédiate des commodités, elle conjugue calme, accessibilité et cadre exceptionnel, au cœur du Sud de la France, entre Méditerranée, vignobles et nature préservée.<BR><BR><BR>Présentation générale<BR><BR><BR>Développant 207 m² habitables, cette villa contemporaine séduit par l'alliance de la pierre, des matériaux nobles et d'une architecture épurée.<BR><BR><BR>Chaque espace a été pensé pour capter la lumière et sublimer la vue, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.<BR><BR><BR>Niveau principal<BR><BR><BR>La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur les terrasses et le paysage.<BR><BR><BR>La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, s'intègre dans cet espace de réception aux volumes généreux.<BR><BR><BR>Les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers l'extérieur, où la piscine à débordement semble se fondre dans l'étang.<BR><BR><BR>Espaces nuit<BR><BR><BR>La villa propose quatre chambres, dont une suite master, conçue comme un véritable espace de sérénité.<BR><BR><BR>Les volumes, la luminosité et les matériaux confèrent à chaque chambre une atmosphère douce et raffinée.<BR><BR><BR>Espaces complémentaires<BR><BR><BR>Un grand bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier créatif, en toute autonomie.<BR><BR><BR>Dépendances<BR><BR><BR>Un grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules complète les prestations de ce bien.<BR><BR><BR>Extérieurs<BR><BR><BR>Les extérieurs prolongent l'expérience de vie :<BR><BR><BR>piscine à débordement face à l'étang<BR><BR><BR>jacuzzi<BR><BR><BR>terrasses bois<BR><BR><BR>espaces de détente ouverts sur le panorama<BR><BR><BR>Un lieu pensé pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.<BR><BR><BR>Prestations et confort<BR><BR><BR>La villa bénéficie d'équipements premium :<BR><BR><BR>construction récente (2023)<BR><BR><BR>climatisation gainable<BR><BR><BR>système audio intégré<BR><BR><BR>matériaux nobles<BR><BR><BR>finitions haut de gamme<BR><BR><BR>Un équilibre parfait entre confort moderne et élégance architecturale.<BR><BR><BR>Un lieu de vie unique<BR><BR><BR>Ici, la vue devient une signature.<BR>Chaque instant se vit face à l'horizon, entre reflets d'eau, lumière et détente.<BR><BR><BR>Une propriété rare, incarnant un art de vivre exclusif en Occitanie, entre Hérault, Aude et Méditerranée.<BR><BR><BR>Localisation et accès<BR><BR><BR>Située à Narbonne :<BR><BR><BR>accès rapide aux commerces et écoles<BR><BR><BR>proximité des plages<BR><BR><BR>axes autoroutiers et gare<BR><BR><BR>environnement naturel privilégié<BR><BR><BR>Un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire d'exception dans le Sud de la France.<BR><BR><BR>Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.<BR>•••<BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.<BR><BR><BR>Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).<BR><BR><BR>Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR><BR><BR>Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83<BR><BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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