74560 LA MURAZ - FERME AVEC GROS POTENTIEL : MINI 4 APPARTEMENTS dont 2 existants et 2 à aménager sous combles.<BR><BR>EN CO EXCLUSIVITE<BR><BR>Efficity et Pascale SAUVAGET vous proposent de découvrir cette perle rare située à un emplacement idyllique qui combine parfaitement charme ancien et modernité, offrant un potentiel exceptionnel pour marchands de biens, familles en quête de caractère et investisseurs avisés.<BR><BR>Cette bâtisse qui est une ancienne fermé traditionnelle rénovée, construite en 1947, située à environ 20 mn de Genève cache un trésor d'opportunités. Elle est bâtie sur plusieurs parcelles de terrain en partie constructibles, totalisant 3328m². Deux parcelles de terrain agricole de 25'47m² peuvent être ajoutés en sus.<BR><BR>Au rez-de-chaussée un appartement T3 existant rénové avec goût de 94m² donnant sur une cours permettant plusieurs stationnement et offrant l'accès à la piscine et jacuzzi ; puis en annexe toujours en rez-de-chaussée une salle de jeu et une immense cave, ainsi qu'une autre pièce sous porche en 1/2 niveau.<BR>A l'étage supérieur et avec accès coté ouest en rez-de-jardin , un appartement T8 de 225m² avec ses 2 balcons.<BR>Enfin, des combles permettent l'aménagement de 2 autres appartements de 100m² chacun dont le permis à déjà été accordé.<BR><BR>Les +++<BR>- ** Pompes à chaleur et panneaux solaires<BR><BR>- **Localisation Privilégiée:** Profitez du meilleur des deux mondes - la tranquillité de la campagne avec la proximité immédiate de Genève (environ 20 mn)<BR><BR>- **Bâtisse de Caractère:** Ce bien d'exception, alliant charme ancien à une rénovation extérieure de qualité, saura séduire les amateurs de bâtisses avec histoire.<BR><BR>- **Un Investissement Stratégique:** Que vous soyez un marchand de biens à la recherche de votre prochain projet, une famille désireuse de s'installer dans un lieu atypique ou encore un investisseur à la recherche d'une opportunité unique, ce bien offre un potentiel immense.<BR><BR>- **Exclusivité et Charme:** Rare sur le marché, cette bâtisse combine l'authenticité d'une architecture ancienne avec un potentiel de personnalisation.<BR><BR>- **Localisation:** À quelques minutes en voiture de la ville, tout en offrant un havre de paix à la campagne.<BR><BR>- **Potentiel de Rendement:** Avec la possibilité de créer plusieurs unités de vie..<BR><BR>Pour plus d'information, veuillez contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail psauvaget@efficity.com

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