Située à Saint-Jean-de-Moirans, à 5mn du péage dans un secteur résidentiel calme avec une vue imprenable sur les montagnes et la campagne, cette maison contemporaine de 181,8 m² habitables (surface totale : 304,3 m²) offre des prestations haut de gamme, alliant volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne, parquet en chêne massif en bâtons rompus, BSO, sol rafraichissant... Construite en 2020 et en excellent état, cette propriété sur deux niveaux est parfaite pour une famille en quête de bien-être et de qualité de vie. Un intérieur spacieux et lumineux : - Séjour/cuisine de 61,5 m², ouvrant largement sur l’extérieur. - 5 chambres, dont une suite parentale de 24,4 m² avec dressing et salle d’eau privative. - Salle de bains de 6,9 m² et 2 WC indépendants. - Bureau de 15 m², idéal pour le télétravail. - Nombreux rangements : vestiaire, dégagement, placards. Prestations et équipements Cette maison est équipée de prestations de qualité : - Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, ventilation simple flux, - Volets roulants électriques, éclairage extérieur. - Classe énergétique A, pour une consommation optimisée (49 kWh/m²/an). - Classe climat A, très faible émission de CO2 (1 kg/m²/an). Un extérieur exceptionnel La parcelle offre un cadre de vie rare, avec : - Une piscine privative, idéale pour se détendre en toute tranquillité. - Sous-sol de 44,3 m², cave à vin en galets de 5,1 m², garage de 44,6 m², et 2 abris de jardin de 26,6 m² au total. - Exposition sud/sud-est garantissant une luminosité optimale toute la journée. Localisation et accessibilité Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (gare SNCF, autoroute, bus), services de santé et de loisirs (piscine publique, golf, lac, pistes de ski, cinéma, supermarchés...). Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique dans un environnement naturel. Informations pratiques : - Surface habitable : 181,8 m² - Surface totale : 304,3 m² - Classe énergie : A (49 kWh/m²/an) - Classe climat : A (1 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 580 € ~ 850 € Prix de vente : 880 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, familiale et parfaitement équipée à Moirans. Contactez Nathalie Panalier au o6 28 28 29 77 pour organiser une visite ! Nathalie PANALIER +33 6 28 28 29 77 nathalie.panalier@trenta.immo

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