NOUVEAUTÉ !!! <BR><BR><BR>Découvrez cette maison coup de cœur au centre de Gigean ! <BR>CASANOVA Immobilier vous présente cette magnifique maison de ville rénovée en 2022, située au cœur de Gigean. Avec ses 282 m² habitables et son terrain de 592 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal, mêlant modernité et charme.<BR><BR><BR>Caractéristiques générales :<BR>* Superficie : 282 m² habitables<BR>* Terrain : 592 m² clos et arboré<BR>* Pièces : 7<BR>* Chambres : 4<BR>* Salles de bains : 3<BR>* studio indépendant : 30m2<BR>* Prix : 724 500 euros<BR><BR><BR>Rez-de-chaussée :<BR>* Pièce de vie avec séjour/salle à manger de 60 m² et belle cheminée<BR>* Grande cuisine ouverte équipée<BR>* Cellier pratique<BR>* WC<BR><BR><BR>Premier étage :<BR>* Espace buanderie<BR>* Trois chambres (deux donnant sur le jardin, une sur un balcon filant)<BR>* Salle de bain/douche moderne<BR>* Salle d'eau<BR><BR><BR>Second étage :<BR>* Grande pièce de 60 m² avec placard de rangement (peut servir de quatrième chambre ou être aménagée autrement)<BR><BR><BR>Dépendances :<BR>* Studio mezzanine indépendant de 30 m² loué 510 euros/mois<BR>* Grand garage de 55 m² + mezzanine pour stockage<BR><BR><BR>Prestations et confort :<BR>* Piscine Diffazur à débordement avec sel et pH auto<BR>* Espace SPA avec hammam, jacuzzi, sauna et déshumidificateur<BR>* Jardin paysagé avec palmiers et oliviers<BR>* Grande terrasse avec espace barbecue<BR>* Portail automatique<BR>* Climatisation réversible dans la totalité de la maison et studio<BR>* Pergola bioclimatique avec éclairage<BR>* Forage<BR>* Baie vitrée à galandage au salon<BR>* Cheminée insert<BR>* Cuisine Saint Paul avec piano Lacanche et plan de travail en pierre d'Égypte<BR>* Escalier en béton ciré<BR>* Chaudière à condensation<BR>* Adoucisseur d'eau<BR>* Videophone<BR>* Volets roulants électriques avec centralisation<BR>* Fibre optique<BR>* très jolies finitions, peintures et béton ciré récents <BR><BR><BR>Localisation :<BR>* Très calme, au centre du village de Gigean<BR>* À pied de la pharmacie, poste, supermarché Carrefour Contact, boulangeries, écoles maternelles, primaires et collège avec ramassage scolaire<BR>* Autoroute à 3 km<BR><BR><BR>Plus qu'une maison, un art de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !<BR><BR><BR>CASANOVA Immobilier<BR>Téléphone : 04 67 66 00 66

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