CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété hors normes, une réalisation architecturale unique née de la fusion élégante de deux maisons anciennes entièrement réinventées dans un esprit contemporain et patrimonial. Une demeure spectaculaire où les volumes, la lumière et les matériaux nobles dialoguent avec l'histoire du lieu pour offrir une expérience de vie rare en Occitanie.<BR><BR><BR>Situation géographique<BR><BR><BR>Située sur la commune de Florensac, entre Béziers, Pézenas et le bassin méditerranéen, cette propriété bénéficie d'un environnement authentique et recherché du Sud de la France. À proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers, des plages méditerranéennes et des vignobles emblématiques de l'Hérault, elle conjugue douceur de vivre, discrétion et accessibilité.<BR><BR><BR>Présentation générale<BR><BR><BR>Développant plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son architecture intérieure spectaculaire. Pensée comme une œuvre de vie, elle marie les éléments d'origine soigneusement restaurés — anciennes cuves d'époque, ferronneries d'art, hauteurs sous plafond remarquables — à des prestations ultra contemporaines et technologiques.<BR><BR><BR>Les volumes impressionnants s'articulent autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, reliés par une incroyable passerelle suspendue créant une signature architecturale forte et mémorable.<BR><BR><BR>La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites, plusieurs salons, un espace bureau, une salle de sport privée, un sauna infrarouge ainsi qu'une salle de cinéma immersive et acoustiquement travaillée.<BR><BR><BR>Niveau principal<BR><BR><BR>Le niveau principal accueille les espaces de réception avec un spectaculaire salon de réception aux volumes généreux sublimés par les matériaux nobles et les perspectives ouvertes. Deux poêles à pellets renforcent l'atmosphère chaleureuse et élégante de la propriété.<BR><BR><BR>La cuisine et les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers les terrasses et les extérieurs intimistes. Les anciennes cuves rénovées deviennent ici des éléments architecturaux décoratifs uniques, véritables témoins du patrimoine régional revisité avec raffinement.<BR><BR><BR>Un bureau confortable complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle haut de gamme grâce à la fibre très haut débit installée dans toute la propriété.<BR><BR><BR>Étages supérieurs<BR><BR><BR>Les étages accueillent les espaces nuit et détente dans une atmosphère feutrée et luxueuse.<BR><BR><BR>Les deux suites parentales offrent confort, intimité et prestations premium. Les deux autres chambres permettent de recevoir famille et invités dans des conditions remarquables.<BR><BR><BR>Une spectaculaire passerelle suspendue relie certains volumes et accentue l'identité architecturale du lieu.<BR><BR><BR>Le dernier niveau révèle une magnifique terrasse tropézienne solarium, véritable espace suspendu entre ciel et toits, offrant un cadre exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.<BR><BR><BR>Espaces bien-être et loisirs<BR><BR><BR>Cette propriété a été pensée comme un véritable lieu d'expérience et de réception.<BR><BR><BR>Elle dispose notamment :<BR><BR><BR>d'une salle de cinéma immersive avec traitement acoustique haut de gamme,<BR>d'une salle de sport privée,<BR>d'un sauna infrarouge,<BR>de plusieurs salons de détente,<BR>d'espaces extérieurs aménagés pour recevoir en toute convivialité.<BR>Dépendances et extérieurs<BR><BR><BR>Les extérieurs prolongent parfaitement l'élégance intérieure avec un salon extérieur raffiné, plusieurs terrasses intimistes et une piscine au sel 5x2 parfaitement intégrée à l'architecture.<BR><BR><BR>Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un puits fonctionnel, offrant un entretien optimisé et écologique.<BR><BR><BR>Prestations et confort<BR><BR><BR>Prestations premium et équipements haut de gamme :<BR><BR><BR>rénovation architecturale complète,<BR>climatisation,<BR>double vitrage,<BR>volets roulants électriques,<BR>installation solaire 9 kW en autoconsommation,<BR>toitures neuves,<BR>adoucisseur d'eau,<BR>fibre très haut débit,<BR>ferronneries d'art sur mesure,<BR>matériaux nobles,<BR>grands volumes et hauteurs sous plafond exceptionnelles.<BR>Localisation<BR><BR><BR>À proximité immédiate de Pézenas, Béziers, Marseillan et des plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre mer, vignobles et arrière-pays héraultais. Accès rapide à l'autoroute A9, aux gares TGV et aux aéroports de Béziers et Montpellier.<BR><BR><BR>Une propriété rare pour amateurs de biens de caractère, d'architecture et d'émotion, au cœur de l'Occitanie.<BR><BR><BR>Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.<BR>•••<BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.<BR>Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).<BR>Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR>Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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