Op 700 meter van de grens met Rijmenam<br>KEERBERGEN - Zeer rustig en uitzonderlijk gelegen villa op een achterliggend perceel van 30 are 48 ca met private toegangsweg, grote vijver en zeer mooie aangelegde tuin.<br>De eigendom paalt met de achterkant aan groene omgeving. <br>Zuid-west georiënteerd.<br>Omvat: inkomhal, wc, zeer ruime zonnige living met mezzanine-bureel-tv-hoek en inbouwhaard, volledig ingerichte keuken met eethoek, koele berging, garage + carport, 3 bad-of douchekamers, 4 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer op gelijkvloers), dressing, bergzolder.<br>In de tuin bevinden er zich:<br>- een multifunctioneel bijgebouw/home office van 20m² en biedt ook tal van andere mogelijkheden (hobbyruimte, atelier, gym, gastenverblijf) en is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt en voorzien van warmtepomp/airco<br>- een ruime tuinberging<br>Perfecte staat en instapklaar. <br>Bouwjaar 1991 en vernieuwingswerken oa: keuken en badkamer in 2008 - tuinaanleg en terras 2020 - dakgoten en dakbehandeling 2022 - schilderen buitenschrijnwerkerij 2023.<br>De elektrische installatie is conform voor de komende 25 jaar.<br>CV met mazout - vloerwarming. <br>EPC 237 kwh/m² - energielabel C - UC3819792RES1. Ki 3.725 euro.<br>Totale vloeroppervlakte: 345m² + tuinberging. <br>De villa is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest. <br>Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt - woonpark = residentieel woongebied - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatre... Ref: '4383149'

Ad reference 1916_21600942