RICHOU Xavier Agent mandataire Optimhome

In a peaceful, rural setting, close to schools and amenities, I offer this very bright 172 sq m house facing southwest on a fenced 1948 sq m plot. The ground floor comprises a welcoming entrance hall with storage, a dining room, a living room, and a fitted kitchen totaling 66 sq m with direct access to a large 51 sq m terrace. There is also a 20 sq m master suite with a shower room, and an additional independent room that could be used as an office, bedroom, or for other purposes. A laundry room and a cellar with ample storage complete the ground floor. Upstairs, there are three good-sized bedrooms, a bathroom, and a large office. The property includes three garages, one of which is a double garage with motorized doors. Solar panels are a valuable asset for energy efficiency. The grounds feature a secure swimming pool and a well. An outbuilding of approximately 20 sq m can be used as summer accommodation. There is also additional outdoor parking. Water softener. The advantages: quality construction, ideal orientation, functional spaces, quiet and green environment, close to amenities and main access roads. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Xavier RICHOU, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 33 15 75 16 (ref 595700)

Idéalement situé au centre, donc proche de toutes les commodités, de la gare et du tram, je vous propose ce magnifique appartement haussmannien de 161 m². Les travaux se terminant fin novembre, vous accèderez dans une rue complètement refaite avec une circulation très limitée car en zone de rencontre. De très grande qualité avec des matériaux récents, cet appartement lumineux avec de nombreux rangements se compose d'une vaste entrée, une première pièce de 21 m² pouvant servir de chambre ou salon avec accès sur un grand salon salle à manger de 50 m², une cuisine moderne équipée, un cellier à proximité. L'espace nuit indépendant se compose d'une salle de bains, de 3 grandes et belles chambres avec rangements dont une avec salle d'eau. Grand potentiel d'aménagement. Une grande cave complète ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000 euros soit 333 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Xavier RICHOU, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 33 15 75 16 (ref 580535)