PAUL PARKER PROPERTIES

A 30 mn de Rennes par le TER, en centre bourg et au milieu de son parc de 5 ha, je vous propose cet élégant manoir du 19ème siècle, sa maison de gardien, son tennis et ses dépendances. Une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque. On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Maison de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, une cuisine de belle taille, la salle à manger, le salon, le jardin d'hiver et deux chambres. A l'étage, le salon de musique , 4 chambres, un bureau et 4 chambres au dernier étage. Des caves sous une partie de la maison. Autour et derrière le manoir, un parc d'environ 5 ha est planté d'arbres centenaires. Un ancien jardin et verger en partie clos de murs avec réserve d'eau ne demandent qu'à être réhabilité. La maison de gardien se compose d'un séjour, une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverse dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisé. Le parc est divisé en prairie pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessible à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros FAI les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

This castle1200 m² (about 12900 ft²), built in 1750 has 28 rooms including 11 bedrooms and 11 bathrooms. It has a None, a swimming pool and a cellar. Fees : 4.

Christel Milcan, your real estate consultant in Bordeaux and its surroundings, presents this architect-designed home built in 2013, ideally located just steps from the center of Eysines and public transport. From the moment you enter, you'll be captivated by the spectacular 80 m² living space, flooded with natural light. This elegant area includes a living room with a built-in Bose audio-video system, a dining area, a kitchen with central island, and a study corner, all opening onto a wooden terrace and a landscaped garden with swimming pool. Upstairs, the 38 m² master suite features a bathroom, shower, dressing room, and a second bedroom. Two additional bedrooms can easily be created, bringing the total surface area to 163 m². The perfectly designed outdoor space includes several terraces, a summer kitchen, a workshop, and a carport for two vehicles. Immediate access to Tram Line D (Eysines Centre, Les Sources, Picot stops). A rare opportunity offering a lifestyle of comfort, modernity, and serenity. Energy rating: C (140 kWh/m²/year) ? GHG: A (4 kg CO?/m²/year) To arrange a viewing or discuss your real estate project, contact Christel MILCAN at +33 6 09 82 62 49 or by email at c.milcan@paul-parker-properties.com In accordance with Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, proof of identity will be requested prior to any visit. This sale includes a 12-month guarantee. This listing has been prepared under the editorial responsibility of Christel MILCAN, acting as a commercial agent registered with the RSAC of Bordeaux on behalf of PAUL PARKER PROPERTIES, headquartered at 10 rue du Colisée, 75008 Paris, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, capital of euros40,000, RCS Nantes 487624777, professional license CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes Chamber of Commerce. Guarantee provided by GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? policy no. 28137 J for euros2,000,000 (T) and euros120,000 (G). Professional liability insurance by MMA Entreprise, policy no. 120.137.405. Listing ref: 408538 ? Your real estate project is in secure hands. Further risk information available at: www.georisques.gouv.fr Christel Milcan Conseillère en immobilier de prestige ? 06 09 82 62 49 ? c.milcan@paul-parker-properties.com

In a quiet environment, with south exposure this house 320 m² (about 3440 ft²), built in 2001, with a land size of 1313 m² (about 0,32 acres) has 7 rooms including 6 bedrooms, 1 bathroom and 6 toilets. It has dining room, a Fitted, a balcony, a swimming pool, a terrace, a garage and 6 parkings. Heating : Individual gaz. Others : fireplace.

In a quiet environment, with an open view this house 305 m² (about 3279 ft²) has 10 rooms including 6 bedrooms and 1 bathroom. It has a Fitted, a terrace and a cellar. Others : fireplace.

Dans un triangle Vannes-Rennes-Nantes, Paul Parker Properties vous propose un harmonieux ensemble manorial d'exception entièrement restauré au coeur d'un parc de 14 ha. A équidistance entre Rennes et Vannes, 40 km de la mer, 15 mn d'une gare reliée à Paris en 2h30 par une ligne à grande vitesse, l'imposant manoir du XVIè siècle a été complètement restauré, admirablement bien conservé et entretenu. Il vous accueille dans des 12 suites spacieuses aux étages sur deux niveaux. Les salons, salle à manger, bureau, salon de musique et cuisine sont en rez de jardin. Deux cottages très romantiques, et très bien équipés, accueillent jusqu'à 10 personnes. L'un des deux donne directement sur la piscine intérieure aux allures tropicales. L'endroit est magique et inattendu sur plus de 280 m² avec un espace convivial où l'on s'attarde volontiers. L'art équestre est très présent et les installations sont adaptées aussi bien aux amateurs qu'aux professionnels. Les chevaux profitent de vastes prairies, de 16 boxes, dont deux dédiées au poulinage, d'une carrière, d'un manège de 20x20. Sans oublier, la sellerie, le magasin équipement et le club-house /piano-bar également à disposition pour les cavaliers.Les greniers et autres hangars complètent cet ensemble Un cours de tennis est également accessible. Le manoir bénéficie depuis plus de trois siècles d'une chapelle consacrée, un lieu préservé et singulier. La propriété est adaptée à une activité commerciale déjà existante et à développer en réceptions privées tel que mariages ou séminaires. L'élégance et la qualité de cette propriété sont remarquables. Le charme du parc et de ses arbres centenaires, l'architecture renaissance du manoir et son parc qui mène doucement à la rivière font de ce lieu un endroit enchanté. Dossier complet sur demande . DPE: E-347 GES:-85 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)