DELMAS Sylvain Capifrance

Authentique château du XVIème et de la fin du XIXème avec vue imprenable sur les bords de Loire. Édifiée en 1550 et remanié au XIXème par une famille historique de Touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la Loire. Le château : Restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de Bourgogne. Rez-de-chaussée: Trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style Cornue. WC et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. ATTENTION A RAFRAICHIR Après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 M euros il n'y aura plus de négociation possible Lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. A voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.934591

This house 600 m² (about 6450 ft²), with a land size of 100000 m² (about 24,71 acres) has 5 rooms including 4 bedrooms and 1 bathroom. It has dining room, a Fitted and a cellar. Others : fireplace.

This furnished house (Residence) 2000 m² (about 21500 ft²), with a land size of 4500 m² (about 1,11 acres) contains 25 rooms including 19 bedrooms, 19 bathrooms and 25 toilets. It is equipped with a Fitted and with a cellar. Heating : Reversible airconditioning.

This house (Manor house) 560 m² (about 6020 ft²), with a land size of 5000 m² (about 1,24 acres) has 6 rooms including 5 bedrooms, 1 bathroom and 4 toilets. It has dining room, a Fitted, a terrace and a garage. Others : fireplace.

EXCEPTIONAL and unique in Amboise. A property complex transformed into a charming hotel, comprising a restored 19th-century manor house, several gîtes, and unusual, extra-large cabins in the woods. A total of 20 rooms in a bucolic setting, swimming pool, sauna, jacuzzi. Being secluded in the woods yet in the heart of Amboise, just a 5-minute walk from the Royal Château, is a true privilege. Description: - The Manor House is approximately 300 m²; - 8 air-conditioned bedrooms, double living rooms; - 1st floor: 3 bedrooms with en-suite bathrooms and 1 bedroom with a bathroom (shower + bath); - 2nd floor: three bedrooms, one bathroom, one bedroom with a bathroom (bath and shower); - 800 m² of living space across all buildings; - South-facing 7,000 m² park with several remarkable, centuries-old trees (oaks, sequoias, etc.), no overlooking properties; - No listed or registered status, but within a protected area; - 12 x 6 m swimming pool heated by a chlorine heat pump; - Mains drainage, compliant with regulations; 1 heat pump per gîte/apartment, double glazing throughout, roof and facade in very good condition, unused well and unknown water level, reversible air conditioning, 16 parking spaces (one per accommodation). Gîte 1: with 4 bedrooms (2 currently in use, one empty, one for the sauna). Private terrace, barbecue, living/dining room with open-plan kitchen, fully air-conditioned. 3-person sauna and 6-person jacuzzi under a carport. 1st floor: bedroom with bathroom and toilet, bathroom and toilet on the landing, bedroom. Outbuilding (former stable): Ground floor: living room ~40m2 with a ''dining/storage room'' opening onto the living room, kitchen, room with stairs and toilet. 1st floor: 6 units: 4 studios, 1 duplex, 1 one-bedroom apartment. Gîte 2: private terrace, outdoor jacuzzi under a carport, rented for 2 (formerly for 4). 1 bedroom, bathroom, toilet, large main room. Cabins x4: identical architect-designed cabins for 2 people. Private jacuzzi on the ground floor opening onto the outside. 1st floor: balcony/terrace for the entrance, studio: bathroom, kitchenette, toilet, portable air conditioner. If you have a hotel project and wish to be in the heart of the Loire Valley, this property offers you a unique opportunity, already highly profitable while only open six months of the year (owners' choice). It's just waiting for you to welcome guests all year round and multiply its revenue. INFORMATION ON REQUEST The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

In a quiet environment, this castle2000 m² (about 21500 ft²), built in 1850 contains 50 rooms including 46 bedrooms. It is equipped with a None, with a terrace and with a cellar.