AGENCE IMMOBILIERE LE PATRIMOINE

Calme et tranquillité pour cette propriété de 630 m2 à l'emplacement exceptionnel située proche du centre ville de MONTAIGU, proche de la gare SNCF axe Nantes / La Roche sur Yon, Poche du collège et du lycée et à 6 km de l'autoroute axe Nantes / Niort et de la 4 voies axe Boufféré / La Roche sur Yon comprenant : Hall d'entrée ouvrant sur un salon/séjour /cuisine américaine entièrement aménagée et équipée le tout d'une surface de 123 m2 - bureau - Dégagement - Suite parentale de 38 m2 comprenant : une chambre de 15.60 m2, un dressing aménagé de 10.50 m2 et une salle de bains 12 m2 avec baignoire, douche italienne et double vasques - Dégagement avec wc et lave mains - 2 Chambres de 15.50 m2 et 15.90 m2 dont une avec douche et lavabo - A l'étage : chambre de 25.40 m2 et salle d'eau de 3.90 m2 - Pool house de 113 m2 comprenant : Chambre de 15 m2, salle d'eau avec wc de 4 m2 - Cuisine américaine aménagée et équipée de 22.50 m2, un salon/séjour de 70 m2 entièrement vitré donnant sur une piscine d'intérieur de 160 m2 comprenant : un bassin chauffée de 45 m2 avec rideau électrique, un sauna et un solarium. Double garages - chauffage au gaz de ville, climatisation réversible en aérothermie - Dépendance indépendante de 66 m2 comprenant : une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine de 56 m2 - Wc avec lave mains - cave de 8 m2 - le tout sur un terrain paysagé et arboré de 4300 m2 sans vis à vis . (idéal pour chambres d'hôtes)

In a quiet environment, with east exposure this house 170 m² (about 1828 ft²), with a land size of 585 m² (about 0,14 acres) comprises 7 rooms including 4 bedrooms, 1 bathroom and 3 toilets. It is provided with dining room, with a Fitted, with a terrace and with a cellar. Heating : Individual gaz radiator. Others : fireplace. Fees : 4.037383.