Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 211 m², in 1860 gebaut, mit 423 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 315 m², in 2016 gebaut, mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 90 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Kabelfernsehen.

Pascal CHAMEROY, selbstständiger Immobilienberater bei Optimhome, präsentiert Ihnen im Herzen von Salon-de-Provence dieses außergewöhnliche herrschaftliche Stadthaus aus dem Jahr 1895. Ein Anwesen, das Liebhaber historischer Architektur, großzügiger Raumverhältnisse und geschichtsträchtiger Immobilien begeistern wird. Nur wenige Schritte von den Geschäften, Restaurants und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie ein besonders begehrtes Wohnumfeld: 247 m² Wohnfläche – ohne Berücksichtigung der eindrucksvollen Treppenhäuser –, 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, ein Garten mit beheiztem Pool sowie zahlreiche Bereiche, die auch einer großen Familie höchsten Wohnkomfort bieten. Bereits beim Betreten offenbart das Anwesen seinen unverwechselbaren Charme und seine besondere Atmosphäre. Ein historisches Wandgemälde und ein zentraler Flur, wie er für die repräsentativen Bürgerhäuser der einstigen Ölhändler von Salon-de-Provence typisch war, zeugen von der Geschichte des Hauses. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Keller. Seine durchdachte Raumaufteilung bietet jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsbereich und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. ERDGESCHOSS Der Eingangsbereich und der zentrale Flur führen zu einem mehr als 9 m² großen Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer von rund 18 m², einem 18 m² großen Wohnzimmer sowie einer knapp 17 m² großen, halb offenen Einbauküche mit vollständiger Ausstattung. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt in den Garten und zum Pool. Ein echtes Privileg mitten im Stadtzentrum: Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, Familie und Freunde empfangen oder sich ganz einfach in Ihrem privaten Außenbereich entspannen. ERSTES OBERGESCHOSS Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer mit Flächen zwischen 15 und 17 m². Die vier Fenster der beiden zur Straße gelegenen Schlafzimmer öffnen sich zu einem durchgehenden Balkon, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Ein nahezu 14 m² großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Heizungsraum vervollständigen diese Etage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. ZWEITES OBERGESCHOSS Die oberste Etage bildet einen vollwertigen zweiten Wohnbereich. Hier erwarten Sie ein großzügiger, mehr als 29 m² großer Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, drei weitere Schlafzimmer – zwei davon mit Blick auf das Château de l'Empéri –, ein Duschbad sowie ein separates WC. Diese eigenständige Vier-Zimmer-Konfiguration eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als separater Bereich für Kinder oder Jugendliche, zur komfortablen Unterbringung von Familie und Freunden oder für eine berufliche Tätigkeit im eigenen Zuhause. KELLERGESCHOSS Das Anwesen verfügt außerdem über einen etwa 20 m² großen Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. GARTEN MIT BEHEIZTEM POOL IM HERZEN DER STADT Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen privaten Garten mit einem durch eine Wärmepumpe beheizten Pool. So können Sie das provenzalische Klima in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge eines vollständig urbanen Lebensstils verzichten zu müssen. Die Stadtverwaltung hat bereits die Genehmigung erteilt, das Gartentor an der angrenzenden kleinen Straße zu verbreitern. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein oder zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen. Das nur 100 Meter entfernte Parkhaus am Place Morgan bietet Jahresabonnements zum Preis von 736 euros an. EINE PRIVILEGIERTE LAGE Salon-de-Provence genießt eine strategisch günstige Lage im Herzen der Provence. Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, die Alpilles und der Luberon sind bequem erreichbar. Die Strände von Fos-sur-Mer und der Côte Bleue liegen weniger als eine Autostunde entfernt. EINE SELTENE IMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN Mit einer Gesamtfläche von nahezu 300 m², 10 Zimmern, 7 Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen, einem privaten Garten und einem beheizten Pool stellt dieses herrschaftliche Stadthaus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salon-de-Provence dar. Ein außergewöhnliches Anwesen, das man unbedingt persönlich entdecken sollte. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 612113 )

Im Herzen des Dorfes, wunderschönes Steingebäude, das geschmackvoll renoviert wurde, wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, die eines großen Familienhauses, die Möglichkeit, es in zwei getrennten Wohnungen zu nutzen, oder es als Mietertrag, kommerziell oder freiberuflich mit einem eigenen Eingang zu nutzen. Sie verfügen über insgesamt 230m2 Wohnfläche und 250m2 Wohnfläche, eine private Garage, einen Garten ohne Gegenüber, ein Hallenbad und befinden sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und Straßenachsen. Das Haus bietet Ihnen große Wohnflächen, die einen sehr komfortablen Wohnbereich ermöglichen, eine sehr hohe Decke, ein Büro, 4 große Schlafzimmer mit Meerblick, 3 Badezimmer, die alle renoviert wurden. Die großen Südfenster sorgen für viel Licht und der absolut ruhige Garten bietet einen sehr intimen Außenbereich. Seltene Produkte, viele Vorteile und echtes Cachet. Besuchen Sie es ohne Verzögerung! Preis inkl. Maklergebühren / Käuferprovision Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: georisques.gouv.fr. REF 3758YTH

Schöne Sicht : dieses haus (Stadthaus) 181 m², mit 1957 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 45,05 m², ein esszimmer 27,3 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und einer Keller7,8 m². Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 165 m², in 1930 gebaut, mit 290 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und einer Keller6 m². Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 130 m², mit 944 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Honoraren : 5.02.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 268 m², in 1884 gebaut, mit 363 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas.