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Herrenhaus
13 Zimmer
•
612 m²
Étoile-sur-Rhône
Das Leben eines Schlossherrn in der Drôme.
Dieses prestigeträchtige Anwesen wurde 1992 größtenteils renoviert. Ursprünglich gehörte das Schloss CHAMPFORT der Familie de Laurencin und empfing zu seiner Zeit regelmäßig Napoleon, der angeblich nicht unempfänglich für die Reize der Tochter der Familie, Amélie, war.
Drei Wohnungen mit 392, 94 und 126 m2 und mehr als 450 m2 Nebengebäude auf mehr als 2 Hektar flachem Gelände bilden das hier angebotene Ensemble.
Das Hauptgebäude verfügt über 13 Zimmer, 4 Badezimmer oder Bäder und 4 Sanitäranlagen. Es ist möglich, das Haus von 126 m2 (7 Zimmer) zu vergrößern, das durch das Obergeschoss korrespondieren würde und vollständig zu restaurieren ist.
Die Räume im Gartengeschoss sind die Empfangsräume mit dem Charme vergangener Zeiten. Große Volumen, große Flächen und Parkettböden sind hier an der Tagesordnung. Die großen Öffnungen, darunter die sehr schöne Holztür, verleihen allen Räumen eine seltene Helligkeit.
Im Westen bieten die Öffnungen Zugang zu den französischen Gärten. Im Süden zum Ehrenhof.
Der Poolbereich ist zur Sicherheit mit einem Gitter eingezäunt, das die herrliche Aussicht auf die Gärten nicht beeinträchtigt. Ein Poolhaus von über 40 m2 mit einem Brotofen vervollständigt den Charme des Anwesens.
Zu den weiteren Nebengebäuden gehören ein großer Schuppen (150 m2), der ehemalige Stall (84 m2), der ehemalige Kuhstall (90 m2) und die beiden großen Scheunen (insgesamt 245 m2).
Zu erwartende Ereignisse :
In Bezug auf das Haupthaus sind Arbeiten vorzusehen, die je nach Zimmer unterschiedlich ausfallen, auch die Klärgrube muss erneuert werden.
Die beiden Neben- und Reihenhäuser müssen renoviert werden.
Valence TGV 20 Minuten.
ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B
Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 5710 und 7760 euros.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.
Das angegebene ECD ist das ECD des Hauptgebäudes.
Haus 2: E 302 / B 10. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1720 und 2360 euros.
Haus 3: D 227 / B 7. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1740 und 2380 euros.
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