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Villa
10 Zimmer
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500 m²
Vers
Willkommen bei Vers Im Herzen des grünen, ruhigen und begehrten Dorfes Vers , nur 5 Minuten von Viry , 10 Minuten von Saint-Julien-en-Genevois und in unmittelbarer Nähe der Schweiz (Genfer Zentrum 25 Minuten entfernt), entdecken Sie dieses prestigeträchtige Anwesen mit seltenen Annehmlichkeiten. Auf einem 2084 m2 großen Grundstück gelegen, bietet diese 2010 erbaute, architektonisch gestaltete Villa großzügige Wohnräume ( 500 m2 ) und eine gelungene Verbindung von Authentizität und Moderne. Die sorgfältig angelegte Gartenanlage, die abgeschiedenen Terrassen und die privilegierte Lage laden zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl ein. Details der Teile Erdgeschoss: Wohn-/Küchen-/Esszimmer von ca. 103 m2 mit Kathedralendecke, lichtdurchflutet Direkter Zugang zu einer großen, schattigen Terrasse 3 Schlafzimmer (13 bis 17 m2) mit Abstellraum / Ankleidezimmer 2 Master-Suiten mit eigenem Duschbad und WC (eine davon im Erdgeschoss) Professioneller Kühlraum , 5 m2 Direkter Zugang zur 50 m2 großen Doppelgarage Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück Flügel für Wohlbefinden: Perfekt gepflegtes Hallenbad Voll ausgestattete Sommerküche/Lounge-Bar für Mahlzeiten im Freien Boden : Unabhängige 2-Zimmer -Wohnung mit überdachter Terrasse und privatem Zugang (leicht wieder in eine Wohnanlage integrierbar) Ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder als unabhängige Unterkunft Vollunterkellerung (ca. 250 m2): Helle Räume dank der Fenster Potenzial für: Fitnessstudio, Kino, Wellness- oder Freizeitbereich Außenansichten: 30 m2 große Werkstatt mit Strom- und Wasseranschluss Ein bewaldetes Grundstück, Terrassen ohne einsehbare Nachbarn, eine ruhige und privilegierte Lage Preis 2.495.000 EUR, Gebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse B; Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: zwischen 1976 EUR und 2673 EUR, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr