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Haus / Villa
8 Zimmer
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340 m²
Arbusigny
In idyllischer Lage im charmanten Dorf Arbusigny, unweit der Natur und gut erreichbar von Genf, verströmt dieses Anwesen auf einem 2.300 m² großen, ländlichen Grundstück einen ganz besonderen Charme. Das ehemalige Bauernhaus, das mit viel Liebe zum Detail und auf einzigartige Weise renoviert wurde, hat seinen authentischen Charakter bewahrt und bietet nun ca. 238 m² Wohnfläche (insgesamt 340 m²) mit beeindruckenden Proportionen. Die Besichtigung beginnt im atemberaubenden, offenen Erdgeschoss, dessen hohe Decken und sichtbare Balken den Ton angeben. Dank eines zentralen Oberlichts ist der großzügige Wohnbereich lichtdurchflutet und vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche um einen handgefertigten Kamin - perfekt für gemütliche Abende am Feuer. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, das über zwei elegante Treppen erreichbar ist. Hier befinden sich fünf charmante Dachgeschosszimmer mit einer einzigartigen und einladenden Atmosphäre sowie ein Badezimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss, eine wahre Oase unter dem Dach, beherbergt einen großen, holzgetäfelten Entspannungsbereich, der sich je nach Bedarf und Wünschen in ein gemütliches Büro, ein Heimkino oder ein Spielzimmer verwandeln lässt. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Ein von Feldern und Wäldern umgebener Garten mit überdachter Terrasse, Feuerstelle und Steingrill bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente in den wärmeren Monaten. Eine helle Werkstatt, ein Weinkeller und eine Waschküche runden dieses einzigartige Anwesen ab und bieten wertvollen Stauraum und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.470 EUR und 4.760 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Ariane +33 6 81 30 65 84