In idealer Lage im Herzen von Neydens, nur 11 km vom Genfer Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, besticht dieses prächtige Einfamilienhaus durch seine großzügigen Proportionen. Auf einem 1.300 m² großen, bewaldeten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen 251 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gesamtgeschossfläche. Das Erdgeschoss ist dank einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellraum barrierefrei gestaltet und führt in einen hellen, offenen Wohnbereich von über 55 m² mit Kamin. Die voll ausgestattete Wohnküche öffnet sich direkt zu den Terrassen, während eine Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und renoviertem Duschbad absolute Privatsphäre auf dieser Ebene gewährleistet. Das Obergeschoss ist den Schlafräumen der Familie gewidmet und gruppiert sich um einen Flur, der zu vier geräumigen Schlafzimmern führt. Eine zweite Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon, während zwei weitere Schlafzimmer ebenfalls einen Zugang ins Freie mit freiem Ausblick bieten. Ein viertes Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und separatem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Der 130 m² große Keller bietet neben Nutzräumen wie Waschküche und Weinkeller unglaubliches Potenzial für die Einrichtung eines Fitnessraums, Heimkinos oder Spielzimmers. Draußen laden der umzäunte Garten und die sonnigen Terrassen mit Grillplatz zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit Zwischengeschoss, isoliert, beheizt und an Wasser und Strom angeschlossen, bietet viel Platz für Lagerung oder Heimwerkerprojekte. Dank der strategischen Lage an der Schweizer Grenze und der hervorragenden Energieeffizienzklasse C benötigt dieses helle und gut ausgestattete Haus keine größeren Renovierungsarbeiten. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.950 EUR und 2.650 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Emerick +33 7 63 07 83 55

Espaces Atypiques Annecy

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Exklusivität

10

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 140 m², mit 1014 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 35,95 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller20,85 m². Anderes : Schornstein.

SAS Millenium Properties

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13

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 220,84 m², mit 1300 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 55 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Keller10,56 m². Heizung : Gas-Kombi-Heizung. Anderes : Schornstein.

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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5

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment86 m², im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 29 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett, Kabelfernsehen.

LK1 IMMOBILIER

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4

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment91 m², im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 33 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze ausgestattet. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett, Kabelfernsehen.

LK1 IMMOBILIER

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5

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-West Ausrichtung : diese apartment115 m², im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 41 m², ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett, Kabelfernsehen.

LK1 IMMOBILIER

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4

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Diese neue apartment115 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit einer Keineen Küche versehen. Heizung : Zentral. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

BRAUMAN & K

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21

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Dieses haus 353 m², in 2007 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 75 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Fußboden.

MAISON BONAPARTE

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3

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Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : diese apartment114,56 m², in 2026 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 40,93 m², eine Keinee Küche und een balkon. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Zugangscode.

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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3

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Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese neue apartment85,45 m², in 2027 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 29,12 m², eine Keinee Küche und een balkon. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Zugangscode.

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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22 360°

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 212 m², in 1890 gebaut, mit 871 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 25 m², ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

SCIASCIA TRANG

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5

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Ruhige Umgebung, diese apartment113 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller versehen.

BM FINANCE

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19

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 342 m², in 1900 gebaut, mit 1236 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett.

CIE IMMOBILIER

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20

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Ruhige Umgebung, dieses haus 404 m², in 2006 gebaut besteht aus 12 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche und mit einer Terrasse.

DIVONNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Exklusivität

10

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 127 m², in 1979 gebaut, mit 1332 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 27 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein.

SQUARE HABITAT GENEVOIS

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11

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Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus 97 m², in 2015 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 38,31 m², , einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

PLANIFIQUE IMMOBILIER

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12

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Chalet

12 Zimmer • 318,65 m²

Archamps

1 825 000 €

Ab 10584€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Chalet) 318,65 m², in 2014 gebaut, mit 1611 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 33,43 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller8,93 m². Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Schornstein.

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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19

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Ruhige Umgebung, dieses haus 200 m², in 1900 gebaut, mit 1837 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer 32,43 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Keller5,55 m². Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

DIVONNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Ruhige Umgebung, dieses neues haus 106 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

DIVONNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Exklusivität

5 360°

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Dieses haus (Doppelhaus) 147,37 m², in 1997 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 34,2 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Garage, einer Keller6,84 m² und 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

DENTIN Sultan Réseau Swixim Agent Commercial

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