Nachricht gesendet am
Mas
13 Zimmer
•
282 m²
Carsan
Inmitten einer vollkommen unberührten und äußerst privaten Umgebung liegt dieses charaktervolle Landhaus, umgeben von 13,5 Hektar Natur – Wald, Olivenhain (ca. 60 Bäume) und Weinberg (6 ha AOP Côtes-du-Rhône) – und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld.<BR><BR><BR>In der Nähe eines charmanten, typischen Dorfes und aller Annehmlichkeiten besteht das Anwesen aus einem Haupthaus mit 161 m², das über ein Wohnzimmer mit Kamin sowie fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, verfügt. Ein Gästehaus mit 121 m² beherbergt zwei unabhängige Wohnungen, ideal für Familie, Freunde oder ein Beherbergungsprojekt.<BR><BR><BR>Hinzu kommen eine große Garage von 90 m², eine separate Halle von 90 m² sowie mehrere kleine Nebengebäude, die vielfältige Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten bieten.<BR><BR><BR>Der Salzwasserpool (4,5 × 9 m), beheizt und mit einer Rollabdeckung ausgestattet, bildet einen echten Entspannungsbereich im Herzen des Anwesens.<BR><BR><BR>Die Wasserversorgung ist bemerkenswert:<BR><BR><BR>ein 100 m tiefer Bohrbrunnen (2,5 m³/h),<BR><BR><BR>ein 100 m³ großer Betonbehälter für die Bewässerung, gespeist durch die Regenrinnen,<BR><BR><BR>ein 30 m³ großer Betonbehälter für Brauchwasser.<BR><BR><BR>Ein integriertes und automatisiertes Bewässerungssystem sorgt für die Pflege des Olivenhains, der Rasenflächen und der Bepflanzungen.<BR><BR><BR>Im Sinne des Umweltschutzes und der Energieeinsparung wurde das Anwesen mit bedeutenden ökologischen Installationen ausgestattet: Solarthermie für die Warmwasserbereitung (6 m² für zwei Speicher à 400 und 200 Liter), Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch (ca. 6 kW) und für die Einspeisung ins Netz (ca. 6 kW).<BR><BR><BR>Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, ergänzt durch einen Ölkessel.<BR><BR><BR>Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.<BR><BR><BR>Ein Anwesen ausgewählt von Botella Immobilier, seit 1989.<BR>Referenz: 2858