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Haus / Villa
5 Zimmer
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200 m²
Centre Ville-Saint Martial, Chauvigny
In Chauvigny, in einer geschützten natürlichen Umgebung, entfaltet sich ein 200 m² großes Architektenhaus, ein wahres Beispiel atypischer Immobilien. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt auf einem wunderschönen Waldgrundstück und bietet einen Panoramablick. Das auf Licht und eine entschieden zeitgenössische Architektur (Holzverkleidung und patiniertes Kupfer, klare Linien) ausgerichtete Design verfügt über eine große Hängeterrasse und eine beeindruckende 100 m² große Garage. Der Innenraum offenbart großzügige Volumen mit einem offenen Wohnbereich. Dieser Raum integriert ein gemütliches Wohnzimmer (akzentuiert durch einen Holzofen) und eine Designerküche, deren orangefarbene Quarzarbeitsplatte ein perfekt fließendes Layout beweist. Der klar definierte Schlafbereich bietet insgesamt vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite (mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad). Ein Innenhof sorgt für einen unerwarteten Hauch von Ruhe und Grün. Das Ganze hat einen starken Charakter und bietet einen ausgezeichneten DPE, der Komfort und niedrigen Energieverbrauch garantiert. Der Außenbereich lädt zum Nachdenken ein. Die große, teilweise mit Holz bedeckte Hängeterrasse dient als privater Aussichtspunkt mit Blick auf die umliegende Natur. Das Grundstück mit seiner waldreichen Umgebung bietet großes Entwicklungspotenzial für ein Schwimmbad oder eine individuell gestaltete Grünanlage. Die riesige Tiefgarage mit 100 m2 ist ideal für Oldtimer oder ein Künstleratelier. Die Gegend ist ruhig und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zu den Geschäften und Annehmlichkeiten von Chauvigny. Diese Immobilie, selten auf dem atypischen Wiener Immobilienmarkt, ist eine exklusive Adresse für Liebhaber von Design und Ruhe. Espaces Atypiques lädt Sie ein, die Originalität und Größe dieser einzigartigen Residenz zu entdecken. Vollständiger Bericht auf unserer Espaces Atypiques-Website ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021 bis 2023: zwischen 850 EUR und 1.240 EUR (Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Helen FREEMAN - EI - Verkaufsagent RSAC: 2025AC00022 POITIERS 06.75.45.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Die Gebühren einschließlich Steuern sind vom Verkäufer zu zahlen
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