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Haus / Villa
7 Zimmer
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265 m²
La Mothe-Saint-Héray
449 000 €
Diese seltene Wassermühle aus dem 13. Jahrhundert (1204) liegt 5 Minuten von La Mothe-Saint-Héray entfernt am Ufer der Sèvre Niortaise. Sie ist ein geschichtsträchtiges Anwesen mit idyllischem Wohnambiente. Das Anwesen erstreckt sich über einen bewaldeten und lauschigen Park von über einem Hektar, der mit einem Swimmingpool und zahlreichen Nebengebäuden aus Stein geschmückt ist. Das Haupthaus ist nach seinen ursprünglichen Merkmalen organisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Einbauküche und Esszimmer in einer Reihe. Die Innenarchitektur überrascht mit einem Eingangsbereich, der dem authentischen Mühlrad gewidmet ist, das noch funktionsfähig und sichtbar ist und das wahre Herzstück des Gebäudes bildet. Ein Büro im Zwischengeschoss unter einem freiliegenden Dachstuhl bietet Blick auf diesen beeindruckenden Mechanismus. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet und besteht aus vier hellen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über ein Badezimmer. Ein Badezimmer und ein neues Duschbad im Erdgeschoss runden die Raumaufteilung ab. Der Garten, eine wahre grüne Umgebung, grenzt an den Fluss und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt über einen Swimmingpool und eine Terrasse, ideal zum Entspannen. Mehrere Nebengebäude aus Stein bieten Potenzial für eine Lagerung oder eine Werkstatt. Die Mühle liegt in einer Sackgasse und genießt absolute Ruhe und ist dennoch nur 5 Minuten von Annehmlichkeiten und 15 Minuten von einem TGV-Bahnhof entfernt. Der einzigartige Charakter dieses Anwesens liegt in der Kombination seiner jahrhundertealten Geschichte mit seinem funktionierenden Rad und modernem Wohnkomfort. Seine ausgezeichnete Energieeffizienz ist ein bemerkenswerter Vorteil, der diesen zeitlosen Ort vervollständigt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.060 EUR und 2.820 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: das nationale Netzwerk, das auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert ist. Kontakt: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 948.660.295
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