Wahrer Luxus lässt sich nicht in Quadratmetern messen. Manchmal findet man ihn an einem Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint – ohne auf den Komfort von heute verzichten zu müssen. Am Ende eines ruhigen Weilers, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Charente, liegt dieses außergewöhnliche Charentaise-Landhaus – ein Ort voller Ruhe, Licht und Authentizität. Von den Terrassen schweift der Blick weit über die umliegende Landschaft. Hier bestimmen Vogelstimmen und die Geräusche der Natur den Alltag, während das Zentrum von Angoulême nur zehn Fahrminuten entfernt liegt und der TGV-Bahnhof in lediglich 12 Kilometern erreichbar ist. Hinter den Natursteinmauern entfaltet das Haus seinen ganz besonderen Charakter. Originale Steinwände, sichtbare Holzbalken und großzügige Räume verbinden sich harmonisch mit einer zeitgemäßen, hochwertigen Renovierung. Moderne Ausstattung wurde hier niemals auf Kosten der historischen Substanz geschaffen – sie unterstreicht vielmehr den ursprünglichen Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit seiner offenen Dachkonstruktion. Kamin, Holzofen und Galerie verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ebenso wie für ruhige Abende am Feuer. Direkt anschließend befindet sich die großzügige Wohnküche – lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und bis ins Detail durchdacht. Sie ist weit mehr als nur eine Küche: Sie bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und verbindet auf harmonische Weise Funktionalität, Ästhetik und Gastfreundschaft. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass gemeinsames Wohnen und Privatsphäre gleichermaßen ihren Platz finden. Ein vollständig separater Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste oder Familienangehörige, als Homeoffice oder für eine hochwertige Ferienvermietung. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Ausgewogenheit. Das rund 3.600 m² große Grundstück wurde bewusst pflegeleicht gestaltet. Mehrere Terrassen, der Swimmingpool und schattige Rückzugsorte laden dazu ein, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Das außergewöhnliche Gefühl von Weite entsteht hier nicht durch die Größe des Grundstücks, sondern durch die unberührte Landschaft, die das Anwesen umgibt. Was diese Immobilie jedoch wirklich besonders macht, ist die außergewöhnliche Sorgfalt, mit der sie über viele Jahre hinweg gepflegt und modernisiert wurde. Sämtliche Arbeiten erfolgten nicht mit Blick auf einen späteren Verkauf, sondern aus dem Wunsch heraus, dieses historische Anwesen dauerhaft zu bewahren und zugleich den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Das Ergebnis ist ein Haus, das Geschichte erzählt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Ein historisches Charentaise-Anwesen, das mit viel Feingefühl und Respekt modernisiert wurde, ohne seine Seele und seine Authentizität zu verlieren.. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 953620