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Haus / Villa
7 Zimmer
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200 m²
Cayeux-sur-Mer
Nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und im Herzen des Stadtzentrums von Cayeux-sur-Mer bietet dieses elegante Herrenhaus aus dem Jahr 1870 eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem geschlossenen, bewaldeten Grundstück von 974 m². Es ist reich an Geschichte und voller Charme und besticht durch seine großzügigen Volumen, seine umbaubaren Nebengebäude und sein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei helle Wohnzimmer, eines davon mit Blick auf den Garten, ein großes Esszimmer, das sich ideal für die Unterhaltung von Gästen eignet, sowie eine offene Einbauküche mit direktem Zugang nach draußen. Ein gepflegter Eingangsbereich und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss teilen sich zwei komfortable Schlafzimmer ein Badezimmer sowie ein großes Büro, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die oberste Ebene ist vollständig einer großzügigen Master-Suite gewidmet, einschließlich Ankleidezimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette. Draußen bieten der Garten und sein Gemüsebeet eine seltene Grünfläche im Stadtzentrum. Zwei Nebengebäude bereichern das Anwesen: Das erste, 50 m², bietet Potenzial für die Umwandlung in ein unabhängiges Studio oder Raum für einen freien Beruf; Der zweite, kürzlich renovierte Raum erstreckt sich über zwei Ebenen (100 m²) und bietet einen Wellnessbereich mit Spa, Dusche, Toilette und ein Spielzimmer mit Overheadprojektor. Zwei Pferdeboxen, eine Sattelkammer und eine Garage komplettieren die Anlage. Der antike Charakter des Ortes wird durch wunderschön erhaltene architektonische Elemente deutlich. In unmittelbarer Nähe des Strandes, der Schulen und Geschäfte gelegen, vereint dieses Haus Charakter, Komfort und eine begehrte Lage. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021, 2022, 2023: zwischen 2.610 EUR und 3.600 EUR