Un nid d'aigle qui domine toute la baie des Sables d'Olonne. Cet appartement de 110m² en duplex offre une vue incroyable sur l'ensemble du pays des Olonnes. Au niveau bas, ce bien bénéficie d'une entrée dégagée, un wc séparé, une salle d'eau et deux grandes chambres avec vue mer dont chacune dispose d'un dressing. Au niveau supérieur, le séjour, salon, véranda de 60m² offre un cadre de vie rare et privilégié. le tout prolongé par une terrasse de 15m² vous permettant d'admirer le couché de soleil sur la ville des Sables d'Olonne. La cuisine contemporaine est aménagée et dispose d'un cellier attenant. Aucun travaux à prévoir. prix net vendeur 850 000? honoraires TTC à charge acquéreurs 46750? (5,5%) prix HAI TTC 896 750?

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 100 m², in 1990 gebaut Maisonettewohnung, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 49 m², mit und mit einer Terrasse versehen. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 5.

EXKLUSIV IN ATYPISCHEN RÄUMEN: Eingebettet zwischen Rathaus und Markt, im dritten und obersten Stockwerk eines der ältesten Gebäude im Zentrum von Rochelais, wurde diese Wohnung freundlich und modern renoviert. In diesem denkmalgeschützten Gebäude, das seinen Charme ohne Aufzug bewahrt, lädt eine Treppe aus dem 16. Jahrhundert zu einer Reise durch die Geschichte ein und führt in den dritten Stock, der exklusiv dieser Maisonette vorbehalten ist. Ein separater Eingang ermöglicht eine komfortable und private Ankunft. Das helle Wohnzimmer mit seinen vier Oberlichtern besticht durch großzügige Raumaufteilung. Die offene Küche im Loft-Stil ist harmonisch um die zentrale Kochinsel angeordnet. Besonderes Augenmerk wurde auf die edlen Materialien sowie die Integration zahlreicher maßgeschneiderter Stauraumelemente gelegt. Auf dieser Ebene verbergen sich hinter dem Flur zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Fenster, Kleiderschrank und Einrichtung. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und geräumiger Dusche vervollständigt diesen Raum, der ebenfalls über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt. Unter dem Dachstuhl gelegen und mit Blick auf das Wohnzimmer präsentiert sich die Master-Suite als intimer Raum. Es beherbergt ein Büro und ein Badezimmer, das mit den freiliegenden Balken interagiert und gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die historischen Volumen des Wohnzimmers bietet. In unmittelbarer Nähe des Marktes, der Arkaden, des alten Hafens und des Bahnhofs ist diese charaktervolle Wohnung der ideale Ausgangspunkt, um den Charme der Stadt in vollen Zügen zu genießen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 2.330 EUR und 3.190 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Hinter der Kutscheneinfahrt eines der prachtvollsten Privathäuser im historischen Herzen von La Rochelle verbirgt sich dieses außergewöhnliche Anwesen, ein wahres Juwel für Architekturliebhaber. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der elegante Empfangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer versetzt Sie in eine andere Zeit: Originale Stuckarbeiten, hohe Decken und authentischer Charme machen es zu einem wahrhaft prachtvollen Empfangsraum. Angrenzend befindet sich ein weitläufiges, typisches Wohnzimmer mit beeindruckenden Proportionen, das sich direkt zu einer privaten, abgeschiedenen Terrasse öffnet. Das größte Plus der Wohnung offenbart sich jedoch im Außenbereich. Eine großzügige private Terrasse, eine Oase der Ruhe fernab neugieriger Blicke und der Hektik der Stadt, erweitert den Wohnraum. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch ein charmantes, verglastes Studio - der perfekte Ort, um der Kreativität freien Lauf zu lassen oder ein inspirierendes Büro mit Blick in den Himmel zu gestalten. Die Master-Suite mit ihren außergewöhnlichen Dimensionen wurde als Rückzugsort der Ruhe konzipiert und verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Im Obergeschoss setzt sich das Maisonette-Gefühl mit einem zweiten, absolut privaten Schlafzimmer fort - ideal für Gäste oder als separater Familienbereich. An alles wurde gedacht, um Ihren Alltag zu vereinfachen: Zahlreiche Stauräume sind clever integriert. Ein seltenes und äußerst praktisches Detail: Ein direkt von der Wohnung aus zugänglicher Trockenkeller, perfekt zur Lagerung Ihrer edlen Weine oder anderer Vorräte. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.660 EUR und 3.660 EUR. Wohnanlage mit 7 Einheiten; jährliche Nebenkosten: 2.190 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

Ruhige Umgebung, diese apartment (Duplex) 104 m² Maisonettewohnung, im 3 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche ausgestattet. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.5.

Mit Ost-West Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 118 m² Maisonettewohnung, im 2 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 21 m², mit ein esszimmer 11,7 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse versehen. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

Diese neue apartment (Duplex) 159,2 m² Maisonettewohnung, im 5 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift.

Diese apartment (Duplex) 120 m², in 1982 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt eine Keinee Küche und een balkon. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und West Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 58,73 m², in 2028 gebaut Maisonettewohnung, im 1 Stockwerk besteht aus 2 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 24 m², mit einer Keineen Küche, mit een balkon und mit einem Parkplatz versehen. Neu gemacht, es liegt im 1. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett, Kabelfernsehen.

Diese apartment (Duplex) 163,64 m², in 1994 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 128 m², in 1900 gebaut Maisonettewohnung, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, een balkon, einer Terrasse, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode. Honoraren : 3.7.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 94 m², in 1988 gebaut Maisonettewohnung, im 8 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 47 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze versehen. Die Wohnung liegt im 7. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett. Honoraren : 4.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 151 m², in 2019 gebaut Maisonettewohnung, im 5 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze versehen. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett. Honoraren : 4.