Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Nähe von Lavaur bietet ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld. Dieses renovierte, charaktervolle Haus befindet sich in einer privilegierten Umgebung und vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Vom Eingang aus offenbart das Erdgeschoss große, helle Wohnräume. Ein geräumiger Speisesaal von mehr als 70 m2 bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Schöne Materialien wie freiliegende Balken und Steinmauern schaffen eine warme Atmosphäre. Eine gepflegte, funktionale Küche, harmoniert mit der Authentizität der Originalmaterialien. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Bad, ideal als Elternraum oder Gästezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem modernen, unabhängigen Badezimmer. Ein Büroraum vervollständigt diese Ebene sowie ein großer Raum von 88 m2, der je nach Bedarf neu gestaltet werden kann. Im zweiten Stock befinden sich wiederum zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Funktionalität bietet und gleichzeitig edle Materialien hervorhebt. Draußen öffnet sich das Anwesen zu einem angelegten Garten von ca. 7.000 m2, einer echten grünen Umgebung. Ein Swimmingpool lädt zum Entspannen ein, umgeben von einer hübschen Terrasse. Die umliegende, ruhige und geschützte Umgebung verstärkt den einzigartigen Charakter dieser Residenz. Die großzügigen Volumen und zahlreichen Öffnungen ermöglichen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und verbessern gleichzeitig den Blick auf die Landschaft des Tarn. Von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe angetriebene Heizkörper. Reversible Klimaanlage im Obergeschoss. Doppelverglasung aus Holz. Klärgrube. Zwei Garagen. Salzbecken 10 x 5. Schulen, Geschäfte, Transport: 5 Min. Lavaur: 20 Min. Castres: 30 Min. Albi: 50 Min. Toulouse: 1 Stunde. ENERGIEKLASSE : D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den zum 1. Januar 2021 indexierten durchschnittlichen Energiepreisen: zwischen 4.920 und 6.710 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv .fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 278 m², in 2010 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 74 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller48,68 m² und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 749 m², mit 320000 m² Grundstücksfläche besteht aus 21 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 477 m², mit 220 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 23 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 440 m², in 1900 gebaut, mit 13991 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer 22 m², eine Separate Küche, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 397 m², in 1800 gebaut, mit 7534 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer 45 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 356 m², in 1900 gebaut, mit 8314 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 62,35 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Gutshaus) 240 m², in 2001 gebaut, mit 6244 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Villa) , mit 100000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einer Terrasse, 2 Garagen und 3 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.5.

In Lavaur, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verströmt dieses Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert einen unaufdringlichen Charme. Eingebettet in einen über 7.000 Quadratmeter großen, bewaldeten Park, hat dieses über 300 Quadratmeter große Anwesen die Zeit überdauert und präsentiert sich nach einer Renovierung in einem lichtdurchfluteten und großzügigen Ambiente. Schon der Eingangsbereich setzt den Ton und ist ein Erlebnis für sich. Der Blick fällt sofort auf eine dreiviertelgewundene Ulmenholztreppe, gefertigt von einem Meisterhandwerker, die als zentrale Achse des Hauses dient und technisches Können mit der natürlichen Eleganz des Holzes vereint. Das Erdgeschoss erfüllt die Ansprüche modernen Wohnkomforts und bietet einen fließenden und einladenden Grundriss. Eine in den Boden eingelassene Windrose setzt hier ein weiteres markantes Detail. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche, das wahre Herzstück des Hauses, wurde so gestaltet, dass der Blick auf die sonnige Terrasse und den Swimmingpool gelenkt wird und die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Ein gemütliches Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin lädt zu behaglichen Winterabenden ein. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss runden diese Ebene ab und sorgen für praktischen Wohnkomfort. Im Obergeschoss kehrt der authentische Charme mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken zurück. Vom Flur aus gelangt man zu zwei Suiten mit jeweils eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein separates Badezimmer. Ein idealer Grundriss für Familien oder zum Empfangen von Gästen in absoluter Privatsphäre. Auch draußen setzt sich der Zauber fort. Das Anwesen gleicht einem lebendigen Gemälde, in dem jahrhundertealte Eichen, ein Rosengarten und ein Obstgarten harmonisch zusammenwirken. Die Atmosphäre ist rustikal und zugleich elegant. Der Entspannungsbereich mit Swimmingpool und Sommerküche verspricht unvergessliche Sommer, während der Bouleplatz an den entspannten Lebensstil Südwestfrankreichs erinnert. Kreativen Köpfen und Heimwerkern bietet eine separate Werkstatt zusätzliche Möglichkeiten. Neben den makellosen technischen Eigenschaften ist es die Seele dieses Hauses, die fasziniert. Ein ,,diskretes Prestige" für dieses seltene Anwesen in der Tarn-Region, bereit für ein neues Kapitel. Schwimmbad: 12 m x 5 m (Salzwasser) Heizung: Klimaanlage (reversibel), Kamin und Ölheizung Fenster: Doppelverglasung aus Holz und Aluminium Carport Stadtzentrum Lavaur: 5 Min. mit dem Auto, 10 Min. mit dem Fahrrad Autobahn A68: 15 Min. Mautstelle Toulouse Ost: 30 Min. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.020 EUR und 4.140 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus (Gutshaus) 312 m², in 1900 gebaut, mit 7145 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer und mit einer Keineen Küche. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 524,91 m², mit 14000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Altes Haus) 750 m², mit 60000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

Schöne Sicht und Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 270 m², in 1975 gebaut, mit 7720 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer 11,6 m², mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 446 m², in 1850 gebaut, mit 42581 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit 5 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 247 m², in 1800 gebaut, mit 4500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, und einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.98.

Schöne Sicht : dieses haus (Gutshaus) 335 m², in 1940 gebaut, mit 23127 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 193 m², mit 2382 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 5.5.