Wunderschönes Anwesen im Herzen einer natürlichen Umgebung zwischen Gaillac und Cordes-Sur-Ciel, das eine perfekte Harmonie zwischen altem Charme und modernem Komfort bietet. Das Anwesen ist um einen mit Lot-Stein gepflasterten Innenhof herum gebaut und bietet eine authentische und einladende Atmosphäre. Es ist in mehrere Wohn- und Nebengebäude unterteilt. Das 220 m² große Haupthaus auf zwei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit antikem Charme, offenem Kamin und freiliegendem Mauerwerk, wodurch der historische Charakter des Ortes erhalten bleibt. Dann kommt ein großes Wohnzimmer mit einem imposanten zentralen Kamin und einer Virac-Steintreppe, dem wahren Herzstück dieses Raumes. Die Etage ist zweigeteilt: Auf der einen Seite befindet sich der Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Auf der anderen Seite dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, von denen eines Zugang zu einer privaten Terrasse hat. Gegenüber der Hauptresidenz befindet sich eine zweite Wohnung von mehr als 70 m², ideal für den Empfang von Gästen oder zur Vermietung. Dieses Haus besteht auf der ersten Ebene aus einem schönen Wohnzimmer mit großem Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Dachgeschoss, in dem Platz für zwei Kinderzimmer geschaffen wurde, das auch über ein Badezimmer verfügt. Angrenzend an dieses Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Raum von mehr als 60 m², der sich als Kinoraum oder Besprechungsraum eignen könnte. Darüber befindet sich eine Fläche von mehr als 70 m², die derzeit als Büro mit Wasserstelle genutzt wird. Ideal für Menschen, die ihre berufliche Tätigkeit von zu Hause aus entwickeln möchten. Mehrere Nebengebäude vervollständigen diesen außergewöhnlichen Ort, wie zum Beispiel eine Garage für sechs Autos, eine Veranda mit einem Raum von 12 m². Der Park ist mit mehr als fünf Hektar, bestehend aus Obstgärten, Trüffeleichen, Wiesen und Wäldern, sowie dem im Herzen dieser idyllischen Umgebung eingebetteten Schwimmbad nicht zu übertreffen. Viele Räume können je nach Ihren Projekten neu organisiert werden, sei es ein Familientreffen oder die Entwicklung touristischer Aktivitäten. Cordes Sur Ciel: 14 Min. Gaillac: 20 Min. Toulouse: 50 Min. 12 x 6 Swimmingpool, Salz, Folie Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe Heizkörperkamin Doppelverglasung elektrischer Rollladen ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche Menge an Kosten jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.910 Euro und 2.650 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv. fr

Schöne Sicht und Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 300 m², in 1880 gebaut, mit 57798 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 420 m², in 1800 gebaut, mit 50000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 60 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Heizung : Elektrisch Fußboden. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Nur zehn Minuten von Gaillac entfernt, an der Straße zwischen Toulouse und Albi, liegt dieses moderne, 216 m² große Fachwerkhaus inmitten eines 2,6 Hektar großen Naturgrundstücks, das größtenteils bewaldet ist. Hier eröffnet jede Öffnung einen Blick auf die Landschaft: Der Blick schweift über Wälder, Lichtungen und Bäume, ohne dass Nachbarn ungestört zusehen können. Mit dem Wechsel der Jahreszeiten lassen sich Rehe, Eichhörnchen und andere scheue Bewohner des Unterholzes beobachten. Das Haus, dessen Gestaltung sich harmonisch in die Umgebung einfügt, besticht durch seine eleganten Linien, großzügigen Proportionen und das ständige Licht, das es wie eine natürliche Erweiterung der Landschaft wirken lässt. Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer hohen Decke, die durch einen Kamin und eine mit Naturstein verkleidete Wand zusätzlich betont wird. Die kürzlich renovierte Küche mit angrenzender Speisekammer öffnet sich zum Essbereich. Große Erkerfenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und öffnen sich zu rund 100 Quadratmetern Holzterrassen, die sich ganz der Natur zuwenden. Diese Terrassen laden zum Frühstücken mit Blick auf den Wald, zu entspannten Sommerabenden und zur friedlichen Beobachtung der Tierwelt ein. Auf derselben Ebene bietet eine Master-Suite mit Bad, einem Ankleidezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einer Waschküche echten Komfort auf einer Ebene. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer die Schlafräume. Auch hier bietet jedes Zimmer einen herrlichen Blick auf den Wald und die Baumkronen und schafft so eine beruhigende und besinnliche Atmosphäre. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, sorgen ganzjährig für modernen und energieeffizienten Wärmekomfort. Das parkähnlich angelegte und bewaldete Grundstück bietet zahlreiche lauschige Plätzchen, idyllische Wege und schattige Plätze. Ein separates, ca. 200 m² großes Künstleratelier, das teilweise mit einem Wohnbereich und einem Badezimmer mit WC ausgestattet ist, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als kreativer Arbeitsplatz, als Arbeitszimmer, Empfangsraum oder idealer Ort für Oldtimer-Sammler. Eine Garage und zwei Carports runden das Anwesen ab. Dieses Haus ist ideal für alle, die Licht, Ruhe und Natur als ständige Kulisse suchen. Ein architektonisch gestaltetes Haus in waldreicher Lage, ohne einsehbare Nachbarn und mit einer dezenten Tierwelt: ein seltener Ort, an dem man dem Alltag entfliehen kann, ohne isoliert zu sein. Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Heizkörper), offener Kamin, Aluminium-Doppelverglasung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel: 8 Min., A68: 4 Min., Toulouse: 35 Min., Albi: 20 Min. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.090 EUR und 2.870 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 830 m², mit 4950 m² Grundstücksfläche besteht aus 24 Zimmern , darunter 16 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses prächtige Steingrundstück von mehr als 650 m² liegt mitten auf dem Land, 15 Minuten von Gaillac entfernt und bietet eine idyllische Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Das 180 m² große Haupthaus auf zwei Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die Parkettböden, der Holzofen, die freiliegenden Balken und die hohen Decken schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Auf der Gartenebene befinden sich auf beiden Seiten des Eingangs ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Zu diesem Anwesen gehören auch vier Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die sich perfekt für saisonale Mietprojekte oder die Organisation von Veranstaltungen eignen, darunter ein 39 m² großes Gästezimmer, das für mehr Autonomie problemlos in Ferienhäuser umgewandelt werden kann. Hinzu kommt eine Gruppe bestehend aus drei Gîtes, wobei die erste Wohnung aus zwei Schlafzimmern besteht und den Charme und Charakter der freigelegten Steine an der Wand besitzt. Die anderen beiden Gîtes haben die gleiche Konfiguration mit jeweils drei Schlafzimmern. Ihr Wohnzimmer bietet eine Deckenhöhe von fast 4 m, was dem Ganzen eine großzügige Dimension verleiht. Der 120 m² große Empfangsraum verfügt über einen ausgestatteten Küchenbereich, sodass Sie Veranstaltungen wie Geburtstage, Seminare oder Hochzeiten organisieren können. Daran schließt sich ein über 80 m² großer Raum an, der schöne und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzliche Anbauten, darunter ein Wäschebereich, ein Heizraum und eine Werkstatt, bieten allen Komfort, der für die Verwaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie erforderlich ist. Auch der Außenbereich kommt nicht zu kurz, der Swimmingpool mit Panoramablick auf die Weinberge bietet einen unvergleichlichen Entspannungsbereich. Ein Wellnessbereich mit Sauna vervollständigt dieses Anwesen, perfekt für alle, die Ruhe und Gelassenheit inmitten der Natur suchen. Die DPE bezieht sich nur auf den Hauptwohnsitz. Heizung: Holz und Elektro. Einfachverglastes Haupthaus / Doppelverglaste Gîtes. Schwimmbad: 14 m x 6 m. Chlor, Liner. Geschäfte und Schulen: 5 Min. Gaillac: 15 Min. Albi: 25 Min. Flughafen Toulouse: 1 Stunde. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Durchschnittlicher Betrag des geschätzten jährlichen Energieaufwands für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1910 Euro und 2630 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: http://www.georisks. gouv.fr

Dieses Anwesen, erbaut Anfang des 19. Jahrhunderts an den friedlichen Hängen der Tarn-Region, im Herzen des Goldenen Dreiecks, auf einem fast 3.000 m² großen Grundstück, erzählt nach einer umfassenden Renovierung die Geschichte der einstigen Blüte dieser Gegend. Von außen wirkt das Gebäude zurückhaltend, doch im Inneren offenbart es eine liebevoll gestaltete Renovierung, die den historischen Charakter des Hauses bewahrt. Im Erdgeschoss laden die Küche mit ihrem prächtigen Herd und das Esszimmer mit ihren originalen Zementfliesen zum Verweilen ein. Wenige Stufen höher öffnen sich diese Wohnräume zu einem über 35 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke, das dank einer markanten schmiedeeisernen Tür im Stil einer Orangerie lichtdurchflutet ist. Hier eröffnet sich der Blick auf den Swimmingpool, eingebettet zwischen einem überdachten Innenhof mit rosa Ziegeln und dem alten Taubenschlag aus Stein - ein Versprechen für Sommer, die vom entspannten okzitanischen Lebensstil geprägt sind. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer und ein unerwarteter privater Bereich: eine außergewöhnliche Master-Suite von über 50 Quadratmetern mit eigenem Whirlpool und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang. Das ehemalige Pächterhaus, das an das Hauptgebäude angrenzt, verfügt über einen eigenen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit seinem ursprünglichen Charme, inklusive Waschbecken und Kamin, sowie im Obergeschoss zwei renovierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es kann komplett separat genutzt werden und bietet so Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Eine Scheune und ein Entspannungsbereich mit Sauna runden das Anwesen ab, ebenso wie mehrere landwirtschaftliche Flächen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und sich über etwas mehr als einen Hektar erstrecken. Kurz gesagt: eine wunderschöne Renovierung, die den Charakter des Ortes bewahrt hat. Ideal für alle, die die sanfte Hügellandschaft lieben und Ruhe und Erholung suchen. GAILLAC: 17 Min. ALBI: 20 Min. TOULOUSE: 1 Std. Flughäfen: Inlandsflughafen (Castres) 40 Min., internationaler Flughafen (Blagnac) 1 Std. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.020 EUR und 6.870 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 760 m², in 1840 gebaut, mit 4956 m² Grundstücksfläche besteht aus 24 Zimmern , darunter 17 Schlafzimmer, 10 Badezimmer und 10 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Dieses haus 290 m², mit 12725 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.5.