Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 254 m², in 2003 gebaut, mit 9285 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer und eine Keinee Küche.

Dieses haus 235 m², mit 8600 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1850 gebaut, mit 26000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Gutshaus) 265 m², in 1912 gebaut, mit 3130 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 300 m², mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 5 Parkplätze. Heizung : Öl. Honoraren : 5.14.

In La Sauzière-Saint-Jean, an der Grenze der Départements Tarn und Tarn-et-Garonne, liegt dieses charmante Anwesen inmitten eines rund zwölf Hektar großen Landguts. Die Landschaft erstreckt sich hier mit Hügeln, Wäldern und Wiesen und schafft eine Umgebung, in der die Natur den Alltag prägt. Das Haupthaus bietet auf zwei Ebenen knapp 240 Quadratmeter Wohnfläche und zeichnet sich durch seinen eleganten Taubenschlag an der Fassade aus - ein architektonisches Markenzeichen des Anwesens. Im Erdgeschoss gehen die Wohnbereiche fließend ineinander über und öffnen sich großzügig zum Garten. Das Licht, die antiken Kamine, die historischen Holzarbeiten und die authentischen Materialien erinnern an die jahrhundertealte Geschichte des Gebäudes, dessen Ursprünge teilweise bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen. Ein separates Studio von etwa 25 Quadratmetern, ideal für Gäste, vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Parkett- und Terrakottafliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine geräumige, noch nicht fertiggestellte Werkstatt von ca. 58 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: einen Kreativraum, ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder ein Büro mit beruhigendem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Innenräume bewahren den Charakter traditioneller Häuser: freiliegende Ziegelwände, Balken, hohe Decken und ein fließender Übergang zwischen den Räumen. Zwei große landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von fast 720 m² vervollständigen das Anwesen und bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Reitsport, Lagerraum, Gewerbeprojekte oder zusätzlichen Wohnraum. Im Außenbereich bildet das Anwesen ein in sich geschlossenes Ökosystem. Ein Swimmingpool (6 x 12 m) lädt zum Entspannen ein. Dahinter prägen Garten, Permakultur-Gemüsebeete, Teich, privater See und Wald eine seltene und unberührte Landschaft. Wasser, der wahre Schatz des Anwesens, ist allgegenwärtig: Eine Quelle, die selbst in Hitzewellen nie versiegt, versorgt den Außenbereich und sichert die Bewässerung der Anbauflächen. Ein Teich, ein See und ein Steinbrunnen bilden ein in sich geschlossenes und autarkes Wassersystem, das in den Sommermonaten, wenn Wasser knapp ist, von unschätzbarem Wert ist. Das Anwesen verfügt zudem über einen etwa ein Hektar großen Trüffelhain, der 2008 angelegt wurde und nun erntereif ist. Neben dem Genuss der Ernte stellt er ein wahres Kulturgut und eine Investition dar: Die Wachstumszeit der Trüffeleichen, die Knappheit geeigneter Flächen und die Aussicht auf einen guten Ertrag machen ihn zu einer faszinierenden und potenziell lukrativen Tätigkeit, die die Kosten des Anwesens decken kann. Die sechs Hektar Wald tragen zu dieser Selbstversorgung bei: In Zeiten der Energiewende ist eine eigene Heizquelle ein seltener und beruhigender Komfort. Schließlich profitiert das Anwesen von der Unterstützung der Nachbarn. Weit entfernt von der mitunter beunruhigenden völligen Isolation, wird diese Nähe zu einer Art fürsorglicher Betreuung: Austausch von Dienstleistungen, Eiern und Gemüse aus dem Garten, wohlwollende Aufsicht während Abwesenheiten, gegenseitige Hilfe bei der Landpflege und landwirtschaftliche Beratung. Dies ist der Luxus des Landlebens mit all seinen Vorzügen und ohne seine Nachteile. Beheizt wird das Anwesen mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung und gusseiserne Heizkörper) und einem Holzofen. Solarpaneele sorgen für Warmwasser. Doppelt verglaste Holz- und Aluminiumfenster runden den modernen Wohnkomfort ab. Swimmingpool (6 x 12 m, eingelassen mit verstärkter Folie, chloriert). Steinbrunnen (18 m tief). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel: 7 Min. Autobahnanschluss A20: 20 Min. Montauban: 30 Min. Toulouse: 55 Min. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.340 EUR und 4.590 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 336 m², in 1870 gebaut, mit 460 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC. Es ein esszimmer 20 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller50 m² und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1887 gebaut, mit 20076 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Herrenhaus) 900 m², mit 25955 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 4 Parkplätze. Heizung : Öl.

Schöne Sicht : dieses haus 480 m², in 1700 gebaut, mit 4190 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 542 m², in 1800 gebaut, mit 71206 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 290 m², mit 12725 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 468 m², in 1880 gebaut, mit 10202 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer und eine Separate Küche. Heizung : Öl Heizkörper.

Dieses haus (Toulousaine) 270 m², mit 3130 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 561 m², in 1940 gebaut, mit 3140 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, und einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein.

Hoch über dem Tal von Rabastens gelegen, definiert dieses einzigartige, 640 m² große Anwesen das Landleben neu, indem es hohe Lebensqualität mit einem echten unternehmerischen Projekt verbindet. Das komplett umgestaltete ehemalige Bauernhaus präsentiert sich als elegantes, U-förmiges Gebäude inmitten eines ein Hektar großen Parks und bietet eine außergewöhnliche Lage sowie ein solides Mietpotenzial von schätzungsweise 70.000 EUR bis 130.000 EUR pro Jahr, abhängig vom Managementmodell. Die professionell durchgeführte Renovierung bewahrte die Authentizität des Anwesens und schuf gleichzeitig fließende, lichtdurchflutete Räume. Der Komplex mit über zwanzig Zimmern beherbergt ein sofort betriebsbereites Hotel: vier Ferienhäuser zur Selbstverpflegung für jeweils bis zu sechs Personen, ein Ferienhaus für zwei Personen und vier separate Gästezimmer für je zwei Personen. Insgesamt stehen 28 Betten zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen privaten Wohnbereich, der ein ausgewogenes Verhältnis zwischen touristischem Komfort und persönlicher Bequemlichkeit ermöglicht. Jede Unterkunft ist so gestaltet, dass sie Ruhe und Privatsphäre in einer warmen Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft garantiert. Die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Anwesens und ist ideal für Frühstück, Abendessen oder Veranstaltungen. Draußen tragen der gepflegte Garten, die sonnigen Terrassen, der Poolbereich und der charmante kleine Bauernhof maßgeblich zum Reiz des Anwesens bei und unterstreichen sein Potenzial für Gäste, die Authentizität suchen. Eingebettet in die Ruhe der Tarn-Landschaft, liegt das Anwesen nur zehn Minuten vom Zentrum von Rabastens mit seinen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine sorgfältig abgestimmte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Mehr als nur ein charaktervolles Wohnhaus: Dieses prestigeträchtige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, in privilegierter Lage ein profitables Unternehmen aufzubauen und gleichzeitig einen authentischen Lebensstil zu pflegen, der Gastfreundschaft und Geselligkeit in den Mittelpunkt stellt. Klimaanlage (umkehrbar) und mehrere Holzöfen. Doppelt verglaste Holzfenster. 5 x 13 m großer Salzwasserpool. Stadtzentrum Rabastens: 10 Min. Flughafen Blagnac: 45 Min. Gaillac: 20 Min. Albi: 35 Min. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.831 EUR und 6.536 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Mit Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 542 m², in 1860 gebaut besteht aus 15 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 20,96 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Herrenhaus) 1300 m², mit 25955 m² Grundstücksfläche besteht aus 23 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 31 m², mit ein esszimmer 21 m², mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Wohnsitz) 207 m², mit 4400 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Elektrisch Heizkörper.