Die Grundsteine dieses architektonisch gestalteten Hauses wurden 1970 gelegt. Der Architekt dieses wunderschönen Projekts schuf eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Jahr 2000 wurde das Haus komplett neu gestaltet, wobei der ursprüngliche Charme der 1970er-Jahre erhalten blieb und nun Komfort und Moderne vereint werden. Dank zahlreicher Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Eine elegante, moderne Küche rundet diesen einladenden Raum ab. Der Schlafbereich ist in zwei Bereiche unterteilt: zwei angrenzende Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine großzügig geschnittene, etwas abgeschiedenere Master-Suite. Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse. Das Untergeschoss bietet viel Platz für zusätzlichen Wohnkomfort: ein schöner, offener Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann; ein drittes Badezimmer; und eine Waschküche. Eine automatische Garage vervollständigt das Anwesen. Versteckt inmitten üppiger Vegetation bietet der Außenbereich verschiedene Entspannungsbereiche. Ein Swimmingpool liegt an einem Hang mit Panoramablick über das Grundstück; außerdem gibt es eine Boulebahn. Gefragte Lage. Klimaanlage mit Umkehrfunktion. Elektrisches Tor. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.820 EUR und 2.530 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Am Fuße der majestätischen Kathedrale Sainte-Cécile, im Herzen der historischen Altstadt von Albi, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bietet dieses private Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert ein seltenes Anwesen von ca. 1.000 m², aufgeteilt in mehrere Wohnbereiche und Nebengebäude. Hinter der historischen Fassade offenbart das ca. 363 m² große Haupthaus bemerkenswerte Raumwirkung, in der die ursprüngliche Architektur voll zur Geltung kommt. Historische Kamine, antike Parkettböden, großzügige Deckenhöhen und lichtdurchflutete Fenster schaffen eine elegante Atmosphäre. Die Empfangsräume gehen fließend ineinander über und bieten ein warmes und inspirierendes Wohnambiente. Die gewölbte Küche, ein wahrer Charakterraum, erinnert an die Geschichte des Anwesens und bietet einen geselligen Treffpunkt für alle, die Authentizität schätzen. Ein geschützter Innenhof bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Garage und diverse weitere Abstellräume. Von der Küche aus zugänglich, lädt eine intime Terrasse zum Verweilen und Genießen dieses historischen Ambientes ein. Vor dem Haus bietet ein Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens ein. Zum Anwesen gehört außerdem ein separater, derzeit vermieteter Flügel, der absolute Unabhängigkeit ermöglicht. Dieser Bereich stellt ein echtes Plus dar: Er bietet sofortige Einnahmen, eine separate Wohneinheit oder das Potenzial für ein Hotelprojekt. Aktuell besteht er aus zwei separaten Wohneinheiten. Mehrere Nebengebäude und Anbauten, darunter eine Werkstatt mit unbestreitbarem Potenzial, erweitern das Anwesen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten: ein Künstleratelier, Geschäftsräume, eine Galerie, Büros oder eine Erweiterung eines bestehenden Hotelprojekts. Ein Gewölbekeller rundet das Ensemble ab und wird Weinliebhaber und alle, die geschichtsträchtige Orte schätzen, begeistern. Mit seiner außergewöhnlichen Lage, dem architektonischen Erbe und den großzügigen Dimensionen verkörpert diese private Villa einen einzigartigen Wohnraum, in dem Geschichte, Charakter und Transformationspotenzial aufeinandertreffen. Ein seltenes Anwesen im Herzen einer der schönsten Städte Südwestfrankreichs, ideal für Liebhaber des historischen Erbes und alle mit außergewöhnlichen Projekten. Voller Charakter und Charme. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung und eine reversible Klimaanlage. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.400 EUR und 7.430 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Inmitten einer ruhigen und geschützten Umgebung lädt dieses zu Beginn des 19. Jahrhunderts fertiggestellte und U-förmig um einen Innenhof angeordnete Herrenhaus zu einer wahren Zeitreise ein. Dieses Anwesen, das die Epochen mit Eleganz überdauert hat, bietet eine Gesamtfläche von über 550 m², einschließlich eines geschmackvoll renovierten Wohnbereichs, aber auch erhebliches Ausbaupotenzial. Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von einer hochwertigen Renovierung, bei der die edlen Materialien und die großzügigen Räume hervorgehoben wurden. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafbereich mit Schlafzimmern, von denen einige Suiten mit eigenem Bad sind und gemütliche und warme Räume bieten. Darüber bietet ein Dachboden mit seinem schönen Sichtfachwerk, der vom hochwertigen Know-how der damaligen Zeit zeugt, hervorragende Ausbaumöglichkeiten. In den Seitenflügeln des Hauses, die mit dem Hauptteil verbunden sind, folgen alte, charakteristische Räume aufeinander, wie beispielsweise eine Küche mit Spülküche oder ein prächtiger, 130 m² großer Raum mit Fachwerk und Gewölbejochen von unvergleichlichem Charme. Allesamt Räume, die für ein einzigartiges Projekt neu überdacht werden sollten. Eine Scheune vervollständigt das Anwesen. Draußen bietet der 1,5 Hektar große Park große Grünflächen mit Bäumen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ein wahres Versprechen für Momente der Entspannung und Geselligkeit, insbesondere rund um den Swimmingpool (Renovierungsarbeiten sind zu erwarten). Diese Residenz, früher ,,Schloss" genannt, wartet nur auf neue Besitzer, um ein neues Kapitel in ihrer Geschichte zu schreiben. Dies ist die atypische Immobilie par excellence für ein Projekt mit einem Einfamilienhaus, Gästezimmern, Gîtes mit Empfangsraum. Nebengebäude. Heizung mit Öl und Holz. Dienstleistungen und Geschäfte: 10 Minuten. Albi, Place du Vigan: 40 Minuten. Toulouse, Mautstelle Nord: 1h10. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 14.439 Euro und 19.535 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Eingebettet in die Natur, inmitten unberührter Natur, vereint dieses charaktervolle Anwesen, bestehend aus drei separaten Wohneinheiten, Charme und Potenzial. Das Herzstück des Ensembles, das über 240 m² große Haupthaus, wurde unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charmes renoviert: freigelegte Steinwände, Balken und vieles mehr. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, ein Esszimmer, ein Büro, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein 40 m² großer Raum vervollständigt diese Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Lounge, Bibliothek, Werkstatt, Spielzimmer oder sogar als barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite. Angrenzend an das Haupthaus liegt ein über 80 m² großes Steinhäuschen mit einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und im Obergeschoss drei Schlafzimmern, die sich zwei Badezimmer teilen. Abgeschieden auf dem Anwesen befindet sich schließlich ein separates Holzchalet von ca. 80 m². Das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafbereiche und ein Duschbad unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Auf einem fast ein Hektar großen Waldgrundstück gelegen, bietet sie außergewöhnliche Privatsphäre, die besonders am Pool genossen werden kann. Sie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude und alle, die ein Projekt für touristische Unterkünfte oder Wohngemeinschaften suchen. Carport. Energieeffizienz: Ölheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und Holzöfen, darunter ein Polyflam-Ofen. Klärgrube. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: 10 Min. ALBI, Place du Vigan: 20 Min. TOULOUSE, Mautstelle L'Union: 50 Min. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.590 EUR und 4.910 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Dieses Anwesen, erbaut Anfang des 19. Jahrhunderts an den friedlichen Hängen der Tarn-Region, im Herzen des Goldenen Dreiecks, auf einem fast 3.000 m² großen Grundstück, erzählt nach einer umfassenden Renovierung die Geschichte der einstigen Blüte dieser Gegend. Von außen wirkt das Gebäude zurückhaltend, doch im Inneren offenbart es eine liebevoll gestaltete Renovierung, die den historischen Charakter des Hauses bewahrt. Im Erdgeschoss laden die Küche mit ihrem prächtigen Herd und das Esszimmer mit ihren originalen Zementfliesen zum Verweilen ein. Wenige Stufen höher öffnen sich diese Wohnräume zu einem über 35 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke, das dank einer markanten schmiedeeisernen Tür im Stil einer Orangerie lichtdurchflutet ist. Hier eröffnet sich der Blick auf den Swimmingpool, eingebettet zwischen einem überdachten Innenhof mit rosa Ziegeln und dem alten Taubenschlag aus Stein - ein Versprechen für Sommer, die vom entspannten okzitanischen Lebensstil geprägt sind. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer und ein unerwarteter privater Bereich: eine außergewöhnliche Master-Suite von über 50 Quadratmetern mit eigenem Whirlpool und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang. Das ehemalige Pächterhaus, das an das Hauptgebäude angrenzt, verfügt über einen eigenen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit seinem ursprünglichen Charme, inklusive Waschbecken und Kamin, sowie im Obergeschoss zwei renovierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es kann komplett separat genutzt werden und bietet so Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Eine Scheune und ein Entspannungsbereich mit Sauna runden das Anwesen ab, ebenso wie mehrere landwirtschaftliche Flächen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und sich über etwas mehr als einen Hektar erstrecken. Kurz gesagt: eine wunderschöne Renovierung, die den Charakter des Ortes bewahrt hat. Ideal für alle, die die sanfte Hügellandschaft lieben und Ruhe und Erholung suchen. GAILLAC: 17 Min. ALBI: 20 Min. TOULOUSE: 1 Std. Flughäfen: Inlandsflughafen (Castres) 40 Min., internationaler Flughafen (Blagnac) 1 Std. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.020 EUR und 6.870 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 585 m², in 1750 gebaut, mit 9761 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 105 m², mit ein esszimmer 31 m², mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.