Dieses haus 727 m², mit 416750 m² Grundstücksfläche besteht aus 19 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer und 12 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Keller und 20 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.4.

Ruhige Umgebung, dieses haus 374 m², mit 8804 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 6 WC. Es eine Großküchee Küche, einem Swimmbecken und 5 Parkplätze. Honoraren : 4.38.

46150 - Catus, im Herzen des Dorfes, 25 Minuten nordwestlich von Cahors, befindet sich dieses charaktervolle Anwesen, bestehend aus zwei separaten Häusern, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und insgesamt knapp 200 m² Wohnfläche. Zum Anwesen gehören außerdem ein Swimmingpool, eine Scheune, ein Taubenschlag und ein ca. ein Hektar großes, teilweise bewaldetes Grundstück mit Brunnen. Charme und Moderne, Komfort und Authentizität zeichnen dieses ehemalige Bauernhaus aus, das mit Respekt vor dem Stein und dem historischen Erbe renoviert wurde. Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind im Umkreis von 5 km erreichbar. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf über 96 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang über eine schöne, 33 m² große überdachte Terrasse, ein Wohnzimmer mit offener Küche (22 m²), ein Aufenthaltsraum mit Kamin und Zugang zum Garten und Poolbereich sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite (16 m²). Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Das zweite Haus, das aus der ehemaligen Bäckerei umgebaut wurde, verfügt über eine 23 m² große Küche, die in den Brotbackofen integriert ist, ein 45 m² großes Wohnzimmer mit dem originalen Mühlstein und einem wunderschönen Steinboden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern (Fußbodenheizung und Klimaanlage) sowie einem Holzofen. Die Fenster sind doppelt verglast, das Dach wurde erneuert, und das Haus verfügt über eine Hochleistungsdämmung und eine Kläranlage, die den Anforderungen von 2019 entspricht. Ein 5 x 11 m großer Salzwasserpool mit neuer Auskleidung lädt zum Entspannen ein. Zu den Nebengebäuden gehören eine kleine Steinscheune und ein schöner Taubenschlag mit Ausbaupotenzial. Das 9.000 m² große Grundstück umfasst einen angrenzenden, von Trockenmauern umgebenen Garten mit einem Brunnen und einer Zisterne von ca. 4.500 m². In der Nähe befinden sich bewaldete Grundstücke. Die Grundsteuer beträgt 1.600 EUR. Energieausweis (EPC): Energieeffizienzklasse D - Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.220 EUR und 1.720 EUR, inflationsbereinigt für die Jahre 2021, 2022 und 2023. Kaufpreis: 549.000 EUR (inkl. Maklergebühren, zahlbar durch den Verkäufer). Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Stéphanie Caron unter +33 6 35 29 89 13 oder per E-Mail an s.caron@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphanie Caron verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit der SAS PROPRIETES PRIVEE (Kapital: 44.920 EUR, Sitz: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes) tätig ist. Sie besitzt die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.

46150 Catus, 5 Minuten entfernt, großes Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert, mit Blick auf die umliegende Landschaft. Wohnfläche von fast 700 m², 17 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer/Duschräume mit Nebengebäude und Swimmingpool auf einem Park von ungefähr 4200 m². 20 Minuten nordwestlich von Cahors, sehr schöne Umgebung. Möglichkeit für Gästezimmer. Strom und Sanitär ab 2010. Im Erdgeschoss, auf einer Ebene: Eingang Wohnzimmer 50 m² Kleines Wohnzimmer 27 m² Küche und Esszimmer 48 m² Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer/Duschräume 2 Zimmer noch fertigzustellen Ebene -1: 5 komfortable Schlafzimmer und 4 Badezimmer/Duschräume Ebene -2: Schöner Wohnraum auf einer Ebene mit Blick auf den Garten, bestehend aus einem Wohnzimmer von 62 m², Küche 16 m² und Badezimmer mit Toilette. Spielzimmer. Keller. Waschküche. Chappée-Ölzentralheizung. Anschluss an die Kanalisation. Ausbaubarer Dachboden von ca. 220 m². Swimmingpool 6,5 x 13,5 m, Folienwechsel erforderlich. Scheune an der Grundstücksgrenze. Grundsteuer 3.320 Euro. Umfangreiche Arbeiten wurden durchgeführt, einige Räume müssen noch fertiggestellt werden. Preis: 595.000 Euro einschließlich Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. DPE E (Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen am 01.01.2021: zwischen 11.140 und 15.130 Euro), GES E. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ? Bitte wenden Sie sich an Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 ? e.michel@paul-parker-properties.com Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle MICHEL verfasst, die als Immobilienberaterin im Rahmen einer angestellten Portage bei Paul Parker Properties mit Sitz in 10 rue du Colisée, 75008 Paris, Marke von SAS PROPRIETES PRIVEES, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T: 1.500.000 Euro G: 120.000 Euro. Mandatsreferenz 424992

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 294 m², mit 76540 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 79 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Zentral.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus 400 m², in 1850 gebaut, mit 15550 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 78 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 175 m², in 1755 gebaut, mit 4457 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Fernheizung.

Die Agentur IMMO46 Prayssac bietet dieses Anwesen aus den 1970er Jahren in perfektem Zustand mit einer Wohnfläche von 280 m² in einem 2.895 m² großen, bewaldeten Park zum Verkauf an. Nur 1,5 km vom Zentrum des Dorfes Prayssac entfernt, bietet dieses dreistöckige Anwesen zwei Küchen, drei Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei Duschbäder, ein Badezimmer, drei Toiletten, eine Bar und einen Weinkeller. Draußen ist der 2.895 m² große, bewaldete Park eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Er bietet einen Kiosk und einen beheizten Salzwasserpool (12 x 5 m), der 2017 gebaut wurde. Anschluss an die Wasserversorgung des Lot. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung verführen. Es wurden Arbeiten zur Verbesserung des Komforts durchgeführt: Strom (2017), Doppelverglasung im 2. Stock (2018), wasserabweisende Behandlung des Daches (2020), Cumulus (2024), Wärmepumpe für den Pool (2024), Wärmepumpe für das Haus (2025). DPE D ? D GES. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 3.480 bis 4.770 Euro (indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Dieses haus 365 m², in 2009 gebaut, mit 15000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 138 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 6 Parkplätze. Heizung : Zentral.

Dieses haus (Gebiet) 950 m², in 1800 gebaut, mit 71000 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 435 m², mit 37341 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 3 Garagen. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus (Villa) 475 m², in 1800 gebaut, mit 8468 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 8 Parkplätze. Heizung : Zentral.

Mit Süd Ausrichtung : dieses möbliert haus (Villa) 322 m², in 1700 gebaut, mit 40000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53,6 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 10 Parkplätze.

Die Agentur IMMO46 Prayssac bietet dieses extravagante Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an. Es liegt an einem Hang und ist lokal als Schloss bekannt. Es weist stilistische Einflüsse auf, die mit italienischen Anklängen verwoben sind. Es bietet einen herrlichen Blick auf das Lot zwischen Prayssac und Luzech. Die Aufteilung der Räume, rund um ein großes Wohnzimmer und eine Terrasse mit Halbpanorama, sowie ihre Volumen werden Sie verführen. Dieses ungewöhnliche und geschichtsträchtige Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 Toiletten. Alles auf 1,6 Hektar ohne Gegenüber. DPE E ? GES E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch: 6.164 ? bis 8.340 ? (indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2022, 2023 und 2024, Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Dekret Nr. 2022-1289 vom 1. Oktober 2022).

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 510 m², in 1750 gebaut, mit 13000 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer und 9 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 21 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Gutshaus) 320 m², mit 100000 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und 12 WC. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, een balkon, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Villa) 250 m², mit 200000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 15 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 252 m², mit 35500 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Kombi. Anderes : Schornstein.