Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 203,5 m², mit 3120 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller.

Eingebettet in die grüne Landschaft des Toulouser Stadtteils Paleficat bietet dieses Anwesen aus dem Jahr 1850 ein großzügiges Familienrefugium bestehend aus einem Haupthaus mit Garten und Swimmingpool sowie einem komplett separaten Gästehaus mit zwei Schlafzimmern. Das Haupthaus besticht durch 258 m² Wohnfläche, deren Herzstück ein geräumiger, 71 m² großer offener Wohn- und Küchenbereich bildet. Originales Mauerwerk und historische Materialien harmonieren perfekt mit geschmackvoller, moderner Einrichtung. Die großzügige Deckenhöhe verstärkt das Gefühl von Weite. Im ersten Stock befinden sich eine charmante Master-Suite und zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Im zweiten Stock erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, in denen Authentizität großgeschrieben wird: Sichtbare Ziegelwände, warme Holzböden und massive Balken schaffen eine gemütliche und zeitlose Atmosphäre. Auf derselben Ebene bieten zusätzliche 40 m² Fläche Entwicklungspotenzial, beispielsweise für eine Werkstatt, einen Entspannungs- oder Spielraum, ein Heimkino oder eine weitere Suite. Das Cottage bietet einen 35,5 m² großen Wohnbereich mit Kaminofen, Klimaanlage und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Dieser abgeschlossene Bereich ist ein großer Vorteil und ideal für Mehrgenerationenwohnen, ungestörte Aufenthalte von Familie und Freunden oder die saisonale Vermietung über Airbnb, wodurch sich ein beträchtliches Jahreseinkommen erzielen lässt. Der 1200 m² große Garten, eine wahre grüne Oase, verfügt über einen Salzwasserpool mit einer großen Holzterrasse. Dank der Lage zwischen Stadt und Land sind Geschäfte, U-Bahn, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen und gewährleisten so einen reibungslosen Alltag. Dieses repräsentative Anwesen mit seiner vielseitigen Raumaufteilung und seinem einzigartigen Charme wird all jene ansprechen, die einen abwechslungsreichen Lebensstil suchen. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die hohe Qualität der Ausstattung vollends zu erfassen. U-Bahn, Geschäfte und Schulen sind 5 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Blagnac 15 Minuten und die Autobahn 2 Minuten. Energieeffizienzklasse (Haupthaus): D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 3.930 EUR und 5.980 EUR. Energieeffizienzklasse (Ferienhaus): C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 840 EUR und 1.280 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Makler: Marina SANCHEZ - Einzelunternehmen, RSAC-Nummer 932 117 831, Tel.: +33 6 66 24 80 45

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 300 m², mit 4386 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 153 m², in 1970 gebaut, mit 1002 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 42,97 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 325 m², in 1970 gebaut, mit 959 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 56,56 m², eine Separate Küche, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 600 m², in 1965 gebaut, mit 2460 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus 112 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, een balkon und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett.