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Haus / Villa
7 Zimmer
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225 m²
Aigrefeuille
Außergewöhnliche Villa im Osten von Toulouse. In Aigrefeuille, am Ende einer Sackgasse und eingebettet in ein 1700 m² großes Waldgrundstück, besticht dieses modern renovierte Haus durch sein offenes Design, das dank der großzügigen Fenster einen nahtlosen Übergang zwischen Garten und Pool ermöglicht. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die geräumige Raumaufteilung den besonderen Charakter des Anwesens. Der weitläufige Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einer ausgesprochen warmen Atmosphäre, die durch Glasfassaden, dunkle Holzelemente und den Blick in den Garten unterstrichen wird. Natürliches Licht durchflutet alle Räume und erweitert die Wohnbereiche auf die Terrassen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, die als intimer Rückzugsort konzipiert ist. Die gesamte Villa zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, einen unverwechselbaren Architekturstil und das Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung aus. Der angelegte Garten erweitert die Wohnräume harmonisch. Der Swimmingpool mit angrenzendem Strandbereich liegt eingebettet in eine grüne Oase - ideal zum Entspannen und für gesellige Sommerfeste. Der einsehbare, gepflegte Garten verleiht dem Anwesen eine private und ruhige Atmosphäre. Die Lage am Ende einer Sackgasse verstärkt dieses Gefühl der Ruhe und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Hauptstraßen nach Toulouse. Dieses Anwesen besticht durch sein modernes Design, den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und seine harmonischen Proportionen. Ein seltenes Familienhaus, das gleichermaßen einladend, stilvoll und einzigartig ist und einen ganz besonderen Charakter besitzt. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.940 EUR und 2.690 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Verkaufsagentin: Jessica Spalvieri - Einzelunternehmerin - RSAC-Registrierungsnummer 794 687 400 - +33 6 75 56 68 65