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Haus / Villa
4 Zimmer
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123 m²
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, Toulouse
Südlich des Stadtzentrums von Toulouse bietet dieses helle und luftige Haus aus den 1950er-Jahren, das vor 16 Jahren renoviert wurde, 123 m² Wohnfläche und ein Grundstück mit Potenzial für einen Swimmingpool. Zu den Highlights zählen eine großzügige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Sommer, und eine besonders funktionale Raumaufteilung. Der Eingang im Erdgeschoss führt in ein einladendes Wohnzimmer mit Kamineinsatz und direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich ein Esszimmer, das den Wohnbereich von der voll ausgestatteten offenen Küche trennt. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Duschbad und separatem WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC steht den Schlafzimmern zur Verfügung. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein. Das Grundstück, ein echtes Plus dieser Immobilie, eignet sich für einen Swimmingpool und umfasst ein 10 m² großes Gartenhaus. Der Stadtteil Saouzelong ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Toulouse - für eine ideale Lebensqualität. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.880 EUR und 2.590 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Vertriebsmitarbeiterin: Jessica Spalvieri - Einzelunternehmerin - RSAC-Nummer 794 687 400 - +33 6 75 56 68 65