Ruhige Umgebung, dieses haus 272 m², mit 7986 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas.

Schöne Sicht : dieses haus 624 m², in 1800 gebaut, mit 70000 m² Grundstücksfläche besteht aus 21 Zimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.

Lomagne Properties präsentiert dieses einzigartige Herrenhaus mit schlossähnlichen Merkmalen am Rande eines typischen Gascogne-Dorfes. Es verfügt über ein Restaurant und ein beeindruckendes Schloss. Die Nebengebäude bilden einen Innenhof, und ein majestätischer Zaun umgibt den Vorgarten. Die zahlreichen Originalelemente, wie die bemerkenswerte Treppe, die riesigen Kamine, die historischen Wandmalereien und die imposanten Balken, blieben bei der Renovierung, bei der nichts dem Zufall überlassen wurde, erhalten. Das Herrenhaus bietet drei geräumige Schlafzimmer und wird durch ein separates Gästehaus mit zwei Schlafzimmern in einem der Nebengebäude ergänzt. Letztere bieten ausreichend Platz für weitere Gästehäuser. Inmitten des bewaldeten Geländes befindet sich ein Swimmingpool mit Außenanlagen. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten. Lage: Auf einem 9.200 m2 großen Grundstück, am Rande eines kleinen, ruhigen Gascogne-Dorfes, mit Restaurant und Schloss. Zugang: Tarn et Garonne, 65 Min. vom internationalen Flughafen Toulouse und 9 Minuten von den nächsten Annehmlichkeiten, 45 Min. vom TGV-Bahnhof Agen. Gesamt ca. 555 m2 Herrenhaus (435 m2) - Erdgeschoss: o Eingangshalle (13m2), Steintreppe o Wohn-/Esszimmer (57m2), Kamin mit Balken - große Fenster o Küche (26m2) o Waschküche (29m2) o Bibliothek (39 m2) o Zimmer zum Renovieren (33m2) Herrenhaus - 1. Stock: o Hauptschlafzimmer (57 m2) mit eigenem Bad o Badezimmer (26m2), Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken o Schlafzimmer 2 (39 m2) mit eigenem Bad o Badezimmer (11m2) mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken o Büro/Schlafzimmer/Ankleidezimmer (21m2), mit Zugang zum Badezimmer o Schlafzimmer 3 (22m2) mit en-suite Badezimmer (7,4m2) und Wohnzimmer (27m2) - Zugang über eine separate Treppe Gästehaus (120m2): o Wohnzimmer (26,7 m2) o Esszimmer (21,7 m2) o Küche (19,8 m2) o Schlafzimmer 1 (19,5 m2) mit angrenzendem Badezimmer (4,5 m2) o Schlafzimmer 2 (22,7 m2) mit eigenem Bad (5,25 m2) Zustand: Vor ca. 40 Jahren komplett saniert. Sehr gepflegt. Die Fenster sind überwiegend einfachverglast. Die Klärgrube entspricht vermutlich nicht den Vorschriften. Weitere Informationen: - 9.219 m2 Grundstück - Swimmingpool von 12,5 x 6,5 m2 - Grundsteuer, 6117 Euro pro Jahr - ein Brunnen - dient zur Bewässerung des Gartens - Scheune (280m2) - Werkstatt und zweite Scheune (370 m2) - Kieskeller (58m2) - Erbaut um 1680 - DPE D 244/ B 9 Anmerkungen: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Sofern in der Beschreibung nicht anders angegeben, wird das Haus unmöbliert verkauft. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Dieses Dokument ist nicht vertraglich bindend. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek Expertimo Network Agent RSAC 529 658 072 Montauban 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com

Eingebettet in eine ruhige Lage nahe Saint-Clar, liegt dieses prächtige, perfekt gepflegte Steinhaus, bietet eine seltene Kombination aus Charme, Komfort und Raum. Entworfen mit einem warmen und einladenden Grundriss und Einladend und ideal für Familienleben und unvergessliche Treffen mit Freunden, bietet es mehrere Räumlichkeiten für Der Empfangsbereich und ein separater Gästeflügel ermöglichen es jedem, seine Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig Das Haus ist der ideale Ort für eine kleine Pension. Die Küche, einladend und geräumig zugleich, wird zum Mittelpunkt des Hauses. Das Herzstück des Hauses ist natürlich das Schlafzimmer. Fünf Schlafzimmer, ein Schlafsaal und mehrere Badezimmer bieten viel Platz. Komfortable Unterkunft für große Familien oder Gäste. Der einzige Eingang ermöglicht direkten Zugang zu Der warme Ton des Hauses offenbart einen Charme und Authentizität. Draußen sind die Gärten wunderschön angelegt. Sie erstrecken sich um einen Swimmingpool, schattige Terrassen, Werkstätten und ruhige Ecken zum Entspannen, die Alles eingerahmt von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Kinder werden den verspielten Garten lieben, Ein Teich mit vielen Versteckmöglichkeiten, ideal für Abenteuer. Ein charmantes Haus in hervorragendem Zustand. Makellos, ein Ort, an dem Generationen zusammenkommen und bleibende Erinnerungen schaffen können. Lage: Département Tarn-et-Garonne (82), 1 Stunde 5 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt Toulouse. Am Rande eines hübschen Dorfes gelegen. Zufahrt: Über einen Feldweg, dann eine private Zufahrt. Keine Nachbarn. Gelegen auf einem Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet einen unverbauten Ausblick. Innere: Erdgeschoss o Eingangsbereich (13,9 m2) mit Steinwänden, Terrakottafliesenboden, WC o Wohn-/Lesezimmer oder Esszimmer (20,7 m2) mit Parkettboden, Aussicht und Zugang zum Garten o Küche (29 m2 + Speisekammer) mit Steinboden, Zugang zum Garten/zur überdachten Terrasse, hohe Decken 4,6 m o Ess- oder Wohnzimmer (31,8 m2) mit Steinboden, Zugang zum Garten, Holzofen o Flur (1 m2) o Waschküche (10 m2) mit Abstellraum und Außenzugang o Schlafzimmer 1 (19,3 m2) mit Terrakottafliesenboden, Zugang zum Garten und eigenem Badezimmer (10,5 m2) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette Gästeflügel o Wohn-/Esszimmer (25 m2) mit Terrakottafliesenboden, Holzofen, Steinwänden, Zugang zu Garten, Kathedralendecke o Werkstatt oder Garage (27 m2) unter dem Billardzimmer, zugänglich vom Garten und vom Haus o Werkstattkorridor/Durchgang (9 m2), Tür zum Außenbereich. o Kochnische (7,3 m2), die es ermöglicht, diesen Erdgeschossbereich in eine Wohnung umzuwandeln unabhängig. o Schlafzimmer 2 (19,3 m2) mit Tür zum Garten, originalem Terrakottafliesenboden, Duschbad angrenzendes Zimmer (4 m2) mit Dusche, Waschbecken und Toilette. o Schlafzimmer 3 (10,7 m2) mit antiken Terrakottafliesen, sichtbaren Balken und einem Velux-Dachfenster, angrenzendes Badezimmer (3,9 m2) mit Dusche, Waschbecken und Toilette. o Flur, der in einen Schlafsaal (15,6 m2) umgewandelt wurde könnte in eine Ankleide umgebaut werden. Erdgeschoss o Zwischengeschoss Fernsehlounge und Büro (22,6 m2) mit Parkettboden und einer Deckenhöhe von 4,1 m o Schlafzimmer 4 (16,3 m2) mit Aussicht, Parkettboden und hohen Decken o Schlafzimmer 5 (9,4 m Deckenhöhe, 26 m2 Grundfläche) Parkettboden o Badezimmer (17 m2) mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Parkettboden o Zwei an das Badezimmer angrenzende Abstellräume, jeweils ca. 10 m2 Gästeflügel o Billardzimmer (27 m2) mit Zugang zum Wohnzimmer, Parkettboden Draußen o Gepflegter Garten von ca. 1 Hektar mit dem Haus, 6.000 m2 Waldfläche und einer 1.000 m langen Zufahrt m2 (ungefähr) o Studio (28 m2) mit großem Erkerfenster, Holzofen und Stromanschluss o Garage für Fahrräder/Aufsitzrasenmäher (25 m2) mit Doppeltoren und Betonboden o Carport für drei Fahrzeuge (52 m2) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge o Nebengebäude mit Poolausrüstung (10 m2) o Überdachte T