Dieses haus 520 m², mit 135800 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Öl. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Wohnsitz) 448 m², in 1781 gebaut, mit 15000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 954 m², mit 338000 m² Grundstücksfläche ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 332 m², in 1765 gebaut, mit 520 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 33 m², mit ein esszimmer 33 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Dieses haus 392 m², mit 8491 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit 6 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.17.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 758,5 m², mit 8706 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 292 m², eine Keinee Küche und einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.294.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 238 m², in 2001 gebaut, mit 3082 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 2000 m², mit 170000 m² Grundstücksfläche besteht aus 39 Zimmern , darunter 38 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit 100 Parkplätze.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 685 m², mit 146597 m² Grundstücksfläche besteht aus 19 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Dieses haus (Wohnsitz) 949 m², mit 57192 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

Dieses haus (Wohnsitz) 484 m², in 1700 gebaut, mit 60000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es , einem Swimmbecken, einer Garage, einer Keller und 4 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 300 m², mit 9815 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und 5 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.39.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 219 m², mit 2800 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Neu gemacht. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 332 m², in 2029 gebaut, mit 2854 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 700 m², mit 24609 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

MARCIAC 32250 15 min zwischen AUCH und TARBES Jagdgehege - Viehhaltung - Renoviertes Haus - Landwirtschaftliche Gebäude Nur 15 Minuten von Marciac entfernt und ideal auf halbem Weg zwischen Auch und Tarbes gelegen, stellt dieses bemerkenswerte ländliche Anwesen von 109 Hektar zusammenhängendem Land, das komplett mit 2 Metern Zaun umgeben ist, ein seltenes Ensemble dar, das sich perfekt für die Jagd, die Viehzucht oder ein gemischtes Projekt eignet. Ein außergewöhnliches, abwechslungsreiches und naturbelassenes Anwesen. Das bei der Präfektur als Jagdgebiet registrierte Anwesen ist frei von Wegerechten und bietet eine besonders begehrte Vielfalt an Landschaften: - Mehr als die Hälfte der Fläche ist bewaldet: Eichen, Kastanien, Hainbuchen, Akazien und Buchen. - Ein 7,5 ha großer Wasserspeicher, der der örtlichen Landwirtschaftskammer (ASA) gehört und zur Bewässerung sowie zur Tränkung von Vieh und Wild dient, ist stets gefüllt. - Natürliche Weideflächen für die Rinderhaltung. - Ein Netz interner Wege ermöglicht es, das gesamte Anwesen zu erkunden. - Eine hügelige Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten. Haus und Nebengebäude - Ein funktionales und charaktervolles Ensemble. Der ca. 280 m² große Wohnbereich entstand aus einem geschmackvoll restaurierten alten Bauernhaus. Um einen U-förmigen Innenhof angelegt, der sich zur umliegenden Landschaft hin öffnet, bietet er atemberaubende Ausblicke auf das Tal und einen charmanten Pavillon zum Entspannen. Zu den Nebengebäuden gehören: - Eine Jagdhütte für Jäger und Gäste - Ein Lagergebäude gegenüber dem Haus - Ein vom Hof aus diskret einsehbarer Geräteschuppen für landwirtschaftliche Geräte - Eine separate, über 1.000 m² große Scheune für Heu und die auf dem Grundstück gehaltenen Rinder. Jagd - Ein vielfältiges und artenreiches Wildgehege. Das Gehege ermöglicht freie Bewirtschaftung ohne Jagdplan. Auf dem Gelände leben: - Ein ausreichender Hirschbestand für die regelmäßige Jagd - Etwa 9 Rehe und 3 Damhirsche am Ende der Saison - In der Jagdsaison eine bedeutende Anzahl von Wildschweinen, Hasen, Waldschnepfen und Ringeltauben - Enten und Angelmöglichkeiten am Teich. Ein ideales Umfeld für Jagdbegeisterte in einer abwechslungsreichen und hügeligen Landschaft. Landwirtschaft - Betrieb in Betrieb. Der Eigentümer hält derzeit 25 Aubrac-Rinder, die er verkaufen könnte, falls der Käufer den Betrieb schlüsselfertig übernehmen möchte. Wichtige Punkte für Investoren: - Autarkes und vielseitig nutzbares Anwesen - Einkommenspotenzial: private Jagd, Viehzucht, Agroforstwirtschaft, ländliches Gastgewerbe - Seltenes, sicheres Grundstück ohne Dienstbarkeiten - Möglichkeit zur schlüsselfertigen Übernahme. Energieausweis (EPC): D; Treibhausgasemissionen (THG): C. Jährliche Energiekosten, basierend auf den Preisen von 2021, geschätzt zwischen 5.400 EUR und 7.380 EUR. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Der Angebotspreis beträgt 1.995.000,00 EUR (inkl. Maklergebühren, zahlbar vom Käufer), was einem Nettopreis von 1.900.000,00 EUR entspricht. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von verfasst, der als registrierter Immobilienmakler (RSAC-Test) für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, tätig ist. PAUL PARKER PROPERTIES ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, eingetragen im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487624777, und besitzt die Gewerbelizenz für Immobilientransaktionen und -verwaltung Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes. Die Versicherung wird von GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, mit der Versicherungsnummer 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G abgesichert. Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei MMA Entreprise (Police Nr. ...). 120.137.405 Mandatsreferenz: 4-39193 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ein elegantes und authentisches Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Orangerie und dem jahrhundertealten Park, umgeben von alten Mauern im Herzen von Marciac, benötigt keine Renovierung und ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die sich eine neue Lebensqualität in der Gers-Region wünschen. Es bietet Privatsphäre und gleichzeitig ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine vielfältige Kulturszene. Das Haupthaus aus Stein umfasst einen 50 m² großen Empfangsraum, Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss), eine Einbauküche, vier Badezimmer, einen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden. Die separate Orangerie wurde bereits zu einem Gästehaus, einem Künstleratelier oder einer Ferienwohnung umgebaut. Das Streben nach Authentizität schließt modernen Komfort nicht aus: Wunderschöne freiliegende Balken, ein Schieferdach, Holzvertäfelungen, antike Zementfliesen, Stuckarbeiten, kunstvolle Gusseisenheizkörper, Decken im französischen Stil, ein französischer Balkon, Kamine aus Holz, Pyrenäenmarmor, Brekzienmarmor, Kaminsimsspiegel, Zierelemente, Gesimse im genuesischen Stil, eine freitragende Treppe und schmiedeeiserne Tore. Die Fassaden sind besonders raffiniert und repräsentieren den skulpturalen Stil bürgerlicher Häuser aus der Zeit Napoleons III. Sie erinnern zudem daran, dass wir uns auf einem der Jakobswege befinden. Besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort im Alltag gelegt: Doppelverglasung, Zentralheizung, Wärmedämmung und Glasfaserinternet. Die Atmosphäre ist gemütlich, warm und elegant. Der abgeschiedene Garten bietet diskret einen Spa-Bereich, Medici-Vasen und ein Steinbecken. Ihre Privatsphäre ist gewahrt, da es keine einsehbaren Nachbarn gibt und drei separate Eingänge vorhanden sind. Für Liebhaber von Kulturerbe, einer besonderen Lebensart und einer Lebensqualität, in der verschiedene Kulturen harmonisch zusammenleben. Die einladende Atmosphäre der Gers-Region ist hier allgegenwärtig. Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte, Schulen, Hochschulen und das Jazzfestival sind bequem zu Fuß erreichbar! Die Flughäfen Tarbes-Lourdes und Pau mit TGV-Anschluss sind nur 50 Minuten entfernt. Für Informationen, Karten und zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie bitte Valérie Trinel bei Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937954705), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.