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Haus / Villa
29 Zimmer
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910 m²
Cazaubon
Im Herzen des renommierten Kurortes Barbotan-les-Thermes präsentiert Espaces Atypiques diesen außergewöhnlichen Immobilienkomplex mit ca. 830 m² Nutzfläche. Das ehemalige 3-Sterne-Hotel mit seinem bekannten Restaurant, eine wahre Institution der Region, bietet im Luxusimmobilienmarkt des Gers ein seltenes Potenzial für eine Neugestaltung. Das Gebäude, das sich über zwei Etagen und ein großzügiges, ausbaufähiges Dachgeschoss von 400 m² erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit und Flexibilität. Derzeit vereint das Anwesen privates Wohnen mit Gewerbebetrieb und umfasst zwei 45 m² große Ferienwohnungen, die bei Kurgästen beliebt sind, ein Feinkostgeschäft, ein Café und ein elegantes Restaurant. Die 18 Schlafzimmer und 5 Studios, alle klimatisiert, bieten maximale Flexibilität: Die Räume lassen sich problemlos zu großen Privatwohnungen oder einer exklusiven Residenz für Senioren kombinieren - ein schnell wachsender Markt in diesem grünen Kurort. Zum Anwesen gehört außerdem ein komplett umzäunter, landschaftlich gestalteter Park von über 1.000 m², eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein 12 x 5 m großer Innenpool, zwei sonnige Terrassen, ein privater Parkplatz und eine Garage runden diese exklusive Ausstattung ab. Technisch ist das Anwesen mit neuen, thermodynamischen Warmwasserbereitern und einer integrierten Klimaanlage optimiert (Energieeffizienzklasse: D / Treibhausgasemissionen: C). Gelegen in einer Region, die für ihre Gastronomie und hohe Lebensqualität bekannt ist, profitiert diese Immobilie von der lokalen Dynamik, die durch die bevorstehende Anbindung an die Hochgeschwindigkeitsstrecke (LGV) und bedeutende Investitionen in den Tourismus in der Region befeuert wird. Eine einzigartige Gelegenheit für ein großzügiges Familienprojekt oder eine erstklassige Immobilieninvestition. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Residenz.